물 사이트 추천 합병 및 인수의 실사에 대한 주요 관심 지점

"지방 자치 단체 공공 시설 프랜차이즈 관리에 관한 규정"(중국 국민 공화국 건설부의 법령 번호 126)의 규정에 따르면, 프랜차이즈를 구현하는 사이트 추천는 법적 양식 및 절차를 통해 지방, 자치 지역 및 지방 자치 단체에 의해 결정되어야한다. 시립 공공 유틸리티 프랜차이즈를 구현할 때, 개방성, 공정성, 정의 및 공공 이익의 원칙을 준수해야하며, 유능한 부서는 입찰 절차에 따라 투자자 또는 운영자를 선택해야합니다. "인프라 및 공공 유틸리티 프랜차이즈 관리에 관한 규정"(국가 개발 및 개혁위원회 및 기타 6 개 사역을 포함한 6 번의 사역 명령 번호 25)은 또한 경쟁을 통해 정부가 법에 따라 투자, 구축 및 운영 할 수있는 인프라 및 공공 유틸리티 프랜차이즈가 승인되어야한다고 규정하고 있습니다. 공공 시설로서 상기 조항에 따라 입찰과 같은 개방적이고 경쟁력있는 방법을 통해 수도 사이트 추천를 수여해야합니다. 그러나 실제로, 일부 초기 수도 사이트 추천는 정부 부서와 협력 프레임 워크 계약에 서명하여 건설 및 운영 단위가 직접 건설 한 다음 입찰 프로세스를 보완하거나 공개 입찰 절차를 통과하지 않고 입찰 초청이나 비교 등을 통해 투자자를 결정한 상황에서 발견되었습니다. 또한 일부 수도 사이트 추천는 건설 또는 개조 및 확장을 준비했으며, 초기 프랜차이즈 계약 또는 프랜차이즈 입찰 문서의 후속 사이트 추천 건설 또는 리노베이션 및 확장 문제에 대한 명확한 합의는 없으므로 사이트 추천의 나중에 건설 및 개조 및 확장이 원래 사이트 추천 건설 및 운영 단위를 다시 완료하기 위해 승인 해야하는지 여부를 분쟁해야합니다.

투자자의 수자원 사이트 추천의 핵심 자산과 투자자의 미래 소득의 기초는 프랜차이즈이며 프랜차이즈가 얻는 방식은 승인의 효과에 핵심 영향을 미칩니다. 따라서 물 사이트 추천를 투자하고 인수하는 과정에서 프랜차이즈의 인수 절차가 당시 법률 및 규정을 준수하는지, 효과적으로 부여되는지, 그리고 분쟁이 있을지 여부에 중점을 두어야합니다. 역사를 얻는 방법의 합법성과 타당성에 대한 주요 질문이 있다면, 역사적 자료, 정부 인터뷰 등과의 관련 문제의 사실적인 근거를 통합하고 행정 라이센스 법 및 프랜차이즈 계약 조건을 통한 효과적인 합병 및 인수 위험 예방 및 통제 계획을 공식화 할뿐만 아니라 정부가 관련 문서를 수정하거나 확인을 요구할 필요가있다.

물 사이트 추천는 다양한 처리 워크샵, 시설 및 주택 건물 또는 전처리 워크샵, 그릴 워크샵, 펌프 룸, 보일러 객실, 생화학 수영장, 생화학 수영장, 사무실 건물 등과 같은 다양한 처리 워크샵, 시설 및 주택 건물 또는 구조물을 건설하는 데 많은 양의 토지를 사용해야합니다. 그러나 실제로 물 사이트 추천는 시립 공공 사이트 추천입니다. 수도 사이트 추천 건설을 장려하는 과정에서 지방 정부는 종종 건설 사업부가 정부가 요구하는 시간 내에 가능한 빨리 건설 및 완전한 건설을 시작하기를 희망합니다. 그러나 물 사이트 추천의 건설 토지는 토지 이용 사전 검사, 계획 조정, 토지 이용 승인, 상장 및 양도 또는 관리 할당 또는 관리 할당과 같은 일련의 절차를 거쳐야합니다. 급속한 건설 요구 사항과 사이트 추천의 토지 이용 권리의 비교적 시간이 많이 걸리는 프로세스 간의 모순으로 인해 물 사이트 추천는 종종 "건설 및보고"토지 이용 절차를 가지고 있습니다. 사이트 추천가 건설을 시작하면 토지 사용 증명서가 종종 완료되지 않았습니다. 일부 사이트 추천는 토지 취득, 규제 조정, 토지 지표 등의 지연으로 인해 지연 될 수도 있거나 몇 가지 역사적 문제가있어 사이트 추천가 운영 후 상당한 시간 동안 토지 사용 증명서를 얻지 못했습니다. 또한 일부 수도 사이트 추천는 TOT를 통해 건설 및 운영 단위로 이전 될 수 있으며, 이러한 TOT 사이트 추천의 토지 자산 자체에는 결함이있을 수 있습니다. 예를 들어, TOT 사이트 추천의 토지 이용 권리는 종종 자산 양도인에 의해 보유되며 지방 정부 또는 자산 양도인은 토지 이용 권리 이전 비용이 너무 높기 때문에 정부 또는 정부의 자산 양도인의 이름에 따라 토지 이용 권리를 유지하거나 프랜차이즈 기간을 이용할 수있는 토지 이용 권리를 회복 한 후 토지 이용 권리를 회수 한 후 토지 이용 권리를 회수하는 편의를 요구할 수 있습니다.

물 사이트 추천에 대한 토지 이용 권리의 중요성으로 인해 투자자와 인수자는 역사적 데이터 발굴, 정부 인터뷰 또는 토지 부서 제출 등을 통해 사이트 추천의 소유권, 자연 및 진보에 대한 심층적 인 조사를 수행해야합니다. 물 사이트 추천에 대한 실사 과정에서 실무 적 부사지 및 획득 당사자는 자연적으로 수사 적으로 수행해야합니다. 역사적 데이터 채굴, 정부 인터뷰 또는 토지 부서 제출을 통해 사이트 추천. 건축 중 토지에 대한 역사적으로 보고서가 있고 토지 사용 증명서가 얻어졌고 그 목적은 산업용 사용 또는 공공 인프라 목적과 일치하는 경우, 토지 사용 위험은 일반적으로 제거 될 수 있습니다. 그러나 토지 절차가 여전히 진행중인 경우 후속 토지 절차에 대한 장애물과 법적 위험을 완전히 입증해야합니다. 사이트 추천 자체에 농업 토지의 불법 점령과 같은 주요 준수 문제가 없거나 토지 취득 보상과 같은 주요 분쟁으로 이어질 수있는 문제가 지불되지 않은 경우, 후속 토지 절차에 접근 할 수 없도록 대응 관계에 의해 특별히 약속 된 방법을 통해 거래를 촉진 할 수 있습니다. 일부 사이트 추천 프랜차이즈 라이센스 제공자가 토지 이용 권리 보유를 요구하는 경우 프랜차이즈 계약은 일반적으로 프랜차이즈 라이센스 제공자가 토지 절차 취급을 조정하고 승인 된 당사자가 프랜차이즈 기간 내에 사이트 추천 토지를 법적으로 사용하도록 보장한다고 규정합니다. 이 경우, 임대 토지가 실제 권리 보유자가 승인했는지 여부와 필요한 승인 절차를 수행하는지 여부를 완전히 확인해야하며, 해당 위험 예방 및 통제 조치는 프랜차이즈 계약/토지 임대 계약의 조항과 함께 설정됩니다.

물 사이트 추천는 본질적으로 프랜차이즈 권리이며, 정부 부서는 특정 기간 내에 건설 및 운영 인프라 및 유틸리티에 투자하고 이익을 얻고 공공 제품 또는 공공 서비스를 제공하기 위해 건설 및 운영 단위에 부여됩니다. 건설 및 운영 단위는 실제 물 사이트 추천 건설 공정에서 사이트 추천 토지, 인프라 및 주택 건설과 관련하여 운영 할 권한이 있지만, 건설 및 운영 단위는 여전히 사이트 추천 승인, 환경 영향 평가, 토양 및 물 보존, 건설 준비, 건설 준비, 건설 준비, 건설 계획, 건설 계획, 건설 계획, 건설 계획, 건설 계획, 건설 계획, 건설 계획, 건설 계획, 건설 준비, 건설 계획, 건설 계획, 건설 준비, 건설 계획, 건설 준비, 건설 준비, 건설 안전, 건설 준비, 건설 안전, 건설 안전, 건설 안전, 건설 안전, 건설 안전, 건설 안전 및 운영 절차를 여전히 처리해야합니다. 사이트 추천가 완료되고 운영되기 전에 위에서 언급 한 각 링크에 대한 수락 절차, 특히 환경 보호 수락 절차 및 오염 물질 배출 허가 (물 공급 사이트 추천에는 위생 허가 등이 포함됨)를 얻은 후 규정에 따라 운영 될 수 있습니다. 토지 문제의 이전 섹션에서 언급했듯이 사이트 추천 진행 상황 요구 사항을 고려하여 사이트 추천가 구성되어 동시에보고되면 규정 준수 절차가 적시에 처리되지 않는 상황이있을 수 있습니다. 일부 사이트 추천 (특히 TOT 사이트 추천)의 토지 이용 권리는 사이트 추천 회사의 이름으로 이전되지 않았으므로 대부분의 경우 후속 사이트 추천 건설 절차는 토지 이용 권리 보유자의 이름으로 적용되어야하며, 이는 건설 및 운영 단위가 관련 절차 자체를 신청할 수 없으며 권한있는 당사자 또는 자산 양도인의 이름으로 관련 절차를 신청할 수 없습니다. 역사적 토지 문제 또는 건설 절차로 인해 물 사이트 추천 프랜차이즈가 부여 된 후 일부 사이트 추천는 관련 절차를 거치지 못할 수 있습니다 (건설 사이트 추천 계획 허가 및 건설 사이트 추천 건설 허가가 가장 일반적 임).

건설 사이트 추천로서의 물 사이트 추천는 법에 따라 관련 필요한 절차를 얻지 않고 건설되거나 운영되는 경우, 건설 부서는 다양한 금액의 벌금으로 관리 처벌에 직면 할 수 있으며, 이는 심각한 상황에서 사이트 추천 중단 또는 철거의 위험을 초래할 수 있습니다. 따라서 물 사이트 추천 합병 및 인수를 구현할 때 사이트 추천 구성 및 운영을위한 관련 절차를 완전히 정리해야합니다. 얻지 못한 절차의 경우 규정 준수 위험을 판단하고 해당 위험 예방 및 통제 조치를 설정해야합니다. 예를 들어, 상대방이 가능한 빨리 또는 거래 일정을 제한하는 경우, 상대방은 누락 된 절차가 사이트 추천 운영에 영향을 미치지 않으며 관리 처벌에 영향을 미치지 않으며, 결부 된 합의 절차에 대한 상대방의 협상을하지 않는다는 서면 면제를 위해 관련 정부 부서에 적용해야합니다. 그러한 절차가 없기 때문에 행정 처벌이 발생하는 경우, 상대방은 보상 할 것입니다.

물 사이트 추천, 특히 하수 처리 사이트 추천는 환경 오염 관리 시설의 속성으로 인해 이러한 사이트 추천가 직면 한 핵심 및 중요한 감독입니다. 물 공급 사이트 추천의 경우에도 생산 및 운영 중 오염 물질 배출 및 환경에 영향을 미치는 기타 조건이 포함됩니다. 물 사이트 추천의 경우, 건설 및 운영은 환경 보호 수용 후 환경 영향 평가, 시험 운영 및 공식 운영 과정을 거쳐야하며 공식 운영 전에 오염 물질 퇴원 허가를 신청해야합니다. 운영 중에 환경 보호 당국은 오염 물질 배출량을 실시간으로 모니터링 할 것입니다. 불법 배출 또는 배출이 표준을 초과하는 경우 즉시 경고하고 정류가 필요합니다. 건설 및 운영 단위는 또한 벌금 및 요청 수정과 같은 행정 처벌을받을 수 있습니다. 인프라 산업으로서, 수자원 산업은 관련 정책에 따라 즉각적인 부가가치 세금 수집의 할인 및 환불을 즐기지 만, 10,000 위안 이상의 환경 보호 처벌을받는 경우 건설 및 운영 단위가 36 개월 동안 할인 자격을 취소하게되며, 이는 건설 및 운영 단위의 손실이 될 것입니다.

따라서, 물 사이트 추천의 실사 과정에서 환경 보호 규정 준수 상황을 주요 검토하고, 건설 및 운영에서 관련 환경 보호 규정 준수 절차가 법적으로 얻어 졌는지 확인하고, 환경 방지 방법, 오염 배출량에 대한 요구 사항에 초점을 맞추는 세 가지 동시 보호 요구 사항의 구현을 확인해야 할 수도 있습니다. 또한 지역 환경 보호 부서를 방문하여 준수 위험을 확인하고 필요한 경우 사이트 추천 회사의 환경 보호 부서에서 발행 한 환경 보호 규정 준수 인증서를 제공해야합니다. 합병 및 획득 거래 문서에서 관련 문제가 발생할 때 시행 가능한 응답 조치가 있는지 확인하기 위해 충분한 위험 관리 조항 계약이 필요합니다.

물 사이트 추천의 건설 및 운영 단위의 핵심 권리와 의무는 모두 프랜차이즈 계약에서 합의됩니다. 프랜차이즈 계약은 건설 및 운영 단위가 건설 의무를 이행하고 투자 수익을 얻는 기본 문서입니다. "인프라 및 유틸리티 프랜차이즈 관리에 관한 규정"제 18 조에는 프랜차이즈 계약에 포함되어야하는 주요 내용이 나와 있습니다. 위 계약의 경우, 투자 및 인수 당사자에게 중요한 영향을 미치는 조건은 주로 다음을 포함합니다. 1. 운영 영역 및 운영 기간은 건설 및 운영 단위와 직접 관련된 처리량 및 운영 기간을 얻을 수 있습니다. 2. 지분 전이 제한은 투자 및 합병 및 인수자가 주식 전달을 통해 사이트 추천 회사에서 주식을 얻을 수 있는지 여부와 직접 관련이 있습니다. 일반적으로 합병 및 인수 사이트 추천는 프랜차이즈 라이센스 사용자의 동의가 필요합니다. 3. 유지 보수 및 갱신 조항. 이 조항들은 일반적으로 건설 및 운영 단위가 물 사이트 추천의 후속 갱신 및 개조에 대한 의무를 설정했으며, 지출 및 수익 회복 가능성과 그러한 미래의 투자로 인한 수익률을 완전히 판단해야합니다. 4. 가격 결정 및 청구 표준을위한 방법 및 조정 절차는 물 사이트 추천의 하수 처리 또는 급수 서비스의 가격을 직접 결정하며 프랜차이즈 기간은 일반적으로 20-30 년 동안 지속됩니다. 이 기간 동안 운영 비용이 크게 변할 수 있습니다. 가격 조정 메커니즘은 프랜차이즈 기간 동안 건설 및 운영 장치가 충분한 투자 수익을 계속 얻을 수 있는지 여부에 영향을 미칩니다. 5. 지불 조건은 사이트 추천의 현금 흐름이 운영 요구를 충족시킬 수 있는지에 대한 핵심 조항입니다. 실제로, 지방 정부의 재정 부족으로 인해 대규모 처리 수수료가 발생하는 경우가 종종 발생하여 사이트 추천 회사의 많은 양의 채권이 발생하고 현금 흐름은 부정적입니다. 관련 채권을 회수 할 수 있는지 여부와 재생 기간은 투자자들에게 주목할 가치가 있습니다. 6. 종료 및 보상 조항에는 계약 종료 및 건설 및 운영 단위로 인한 손실에 대한 보상 계약이 포함됩니다. 종료 상황과 보상의 효과에 특별한주의를 기울여야하며 위험의 가능성이 확인됩니다.

따라서, 물 사이트 추천의 실사 과정에서 프랜차이즈 계약의 계약을 하나씩 검토하여 투자자가 관련 프랜차이즈 사이트 추천의 권리와 의무를 완전히 이해하고 관련 결과를 이해하도록해야합니다. 또한 사이트 추천 운영 과정에서 원래 프랜차이즈 계약에 대한 보충 계약이 종종 있습니다. 따라서, 상대방이 실사 절차 동안 프랜차이즈 사이트 추천와 관련된 모든 서면 문서를 완전히 공개하도록 요구하여 보충 계약, 각서 및 정부 회의 분을 포함하여 관련 권리와 의무가 완전히 공개 될 수 있도록 투자자가 투자 소득을 계산하는 동안 투자자가 완전히 고려할 수 있도록해야합니다. 동시에, 프랜차이즈 계약의 성과는 건설 및 운영 단위가 계약을 위반하지 않도록해야하며, 승인 된 당사자의 위반 및 수정 가능성을 식별하여 투자 및 합병 및 인수자가 투자 및 합병과 관련된 위험에 대한 포괄적 인 판단을 내릴 수 있도록해야합니다.