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일본 투자를위한 법적 관행 : 스타 듀 밸리 카지노에 투자 할 때 주목해야 할 사항
일본 투자를위한 법적 관행 : 스타 듀 밸리 카지노에 투자 할 때 주목해야 할 사항
그러나 그랜드 행사에서는 대부분의 프로젝트가 매끄럽지 않습니다. 투자 구현은 문화적 차이와 정책 불확실성의 충돌을 포함하여 다양한 문제이며, 물론 현지 법률 및 규정에 대한 이해 부족으로 인한 분쟁도 있습니다. 우리는 거의 20 년 동안 일본 법률 시장에 깊이 관여 해 왔습니다. 중국인 투자자들이 일본에 투자하는 데 도움이되는 동안, 우리는 또한 일본의 지역 법률 인들을 "하향 하향하고 위로 성장시키는"노력을 아끼지 않았습니다.
일본에 투자하는 중국인 투자자들이 문제가 발생하기 전에 문제를 예방하도록 돕기 위해, 우리는 일본 투자 관행을 도입하기위한 일련의 기사를 시작하고 일본에 대한 투자 중에 종종 발생하는 법적 문제를 요약하고 우리의 경험과 함께 공유 할 계획입니다.
새로운 크라운 전염병이 끝난 후, 일본의 관광 산업은 강력한 회복을 일으켰습니다. 국제 항공편의 점진적인 회복, 비자 정책의 이완 및 엔화 환율이 낮은 여러 긍정적 인 요인에 의해 일본을 방문하는 외국인 관광객의 수는 상당한 반등을 보였습니다.
일본 정부 관광국의 최신 통계에 따르면 2024 년 일본을 방문하는 외국인 관광객의 총 수는 3,600 만 명을 초과하여 2019 년 전염병 전 데이터에서 15.6% 증가하여 기록을 세웠습니다.
2024 년 12 월 25 일 일본 정부는 다음을 포함하여 중국인 관광객들을위한 비자 정책을 더욱 완화 시켰음에 주목할 가치가 있습니다. 그룹 관광 비자의 유효 기간 확장; 비자 신청 자료를 단순화하는 것 등. Yen 환율의 장점과 함께 이러한 조치의 구현은 2025 년 일본 관광 산업의 지속적인 성장을 촉진 할 것으로 예상되며, 일본의 관광 산업은 새로운 개발 기회를 강요 할 것으로 예상됩니다.
이 인바운드 관광 붐은 일본의 여행 및 숙박 산업에 전례없는 기회를 가져 왔습니다. 업계는 스타 듀 밸리 카지노, 스타 듀 밸리 카지노 및 홈스테이와 같은 다양한 형태를 다루며 많은 수의 외국인 투자자를 유치합니다. 그러나이 분야에 대한 투자에는 많은 법적 문제와 위험이 포함됩니다. 관련 일본 법률 및 규정을 이해하고 준수하는 것이 성공적인 투자의 열쇠입니다.
다음은 최근의 실질적인 경험을 결합 하여이 분야에 투자하는 데 관심이있는 회사의 참조를 위해 일본의 스타 듀 밸리 카지노 및 스타 듀 밸리 카지노에 투자하는 과정에서 종종 발생하는 문제와 혼란에 중점을 둡니다.
1. 일본의 여행 및 숙박 산업에 대한 개요
(1) 산업 분류
숙박 시설의 규모와 제공된 숙박 시간의 길이에 따라 일본 여행 숙박 시설 산업은 "스타 듀 밸리 카지노 및 스타 듀 밸리 카지노 사업", "간단한 기숙사 사업"및 "탑승 사업"으로 더 세분화 될 수 있습니다. 일본의 "스타 듀 밸리 카지노 산업 법"(이하 "스타 듀 밸리 카지노 산업 법"이라고 함)의 제 2 조에 따르면, 각각의 정의와 구체적인 예는 다음과 같습니다.
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해외 투자자 (중국 기업 포함)가 대부분 스타 듀 밸리 카지노과 스타 듀 밸리 카지노이라는 사실을 고려할 때; 따라서 다음은 스타 듀 밸리 카지노 및 스타 듀 밸리 카지노에 대한 투자와 관련된 법적 문제에 중점을 둘 것입니다 (이하 "스타 듀 밸리 카지노 등이라고도합니다.
(2) 비즈니스 모델
소유권 분리, 운영 권리 및 스타 듀 밸리 카지노의 운영 권리 등 일본 스타 듀 밸리 카지노 및 기타 스타 듀 밸리 카지노의 주요 비즈니스 모델에는 다음 4 가지 유형이 포함됩니다.
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일본 지역 스타 듀 밸리 카지노과 다른 사람들은 주로 임대 모델을 채택하는 반면 외국 자금 지원 스타 듀 밸리 카지노과 다른 사람들은 대부분 운영 커미셔닝 모델을 채택합니다. 물론, 특정 규모의 스타 듀 밸리 카지노은 이러한 비즈니스 모델 중 동시에 두 개 이상의 비즈니스 모델을 채택 할 수 있습니다. 스타 듀 밸리 카지노을 인수 할 때는 다른 비즈니스 모델과 관련된 이해 관계자와 예방 조치는 크게 다를 수 있으며 특정 상황에 따라 포괄적 인 고려 사항을 고려해야합니다.
2. 스타 듀 밸리 카지노 등에 필요한 관리 라이센스
(1) 관리 라이센스 등
일본에서 스타 듀 밸리 카지노을 개설하고 운영 할 때, 귀하는 귀하의 위치에있는 현지 주지사의 해당 스타 듀 밸리 카지노 비즈니스 라이센스를 신청해야합니다[2]. 또한 스타 듀 밸리 카지노 사업 라이센스를 신청할 때는 일반적으로 지역 보건 센터 및 기타 관할 부서와 사전에 의사 소통하여 건물이 소방법, 건물 기준 법 및 도시 계획법과 같은 관련 법률 및 규정의 요구 사항을 준수하도록해야합니다.
위에서 언급 한 스타 듀 밸리 카지노 비즈니스 라이센스 외에도 스타 듀 밸리 카지노이 제공하는 실제 비즈니스 운영 또는 서비스에 따라 다른 관련 자격이 필요할 수 있습니다. 실제로 일반적인 자격에는 다음이 포함됩니다.
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(2) B & B에 필요한 자격
개별 투자자가 더 우려하는 B & B의 경우, 해당 법률 (예 : 간단한 기숙사 비즈니스 라이센스, 특별 구역 홈스테이 인증 및 새로운 홈스테이 법률 제출 등 다양한 자격을 얻어야 할 수도 있습니다.[8]). B & B 운영자가 얻은 자격 유형에 따라 일부 B & B의 영업일 수 (예 : 연간 최대 180 일) 및 승객의 체류 수 (예 : 각 약속에 필요한 하루 및 2 일)의 수는 특정 제한 사항에 따릅니다.
홈스테이 운영자가 스타 듀 밸리 카지노 비즈니스 라이센스를 얻는 경우 (사업 범위는 간단한 기숙사 사업) 위의 제한에 적용되지는 않지만 적용하기가 어렵습니다 (예 : 여러 사람의 공유 구조가있는 시설, 특정 객실 영역 및 독립 욕실이 필요합니다). 실제로, 개인이 소유 한 많은 소규모 속성 또는 부동산은 종종 라이센스를 얻기가 어렵다는 것을 알게됩니다.
(3) 외국인 근로자 고용 허가
일본 여행 및 숙박 산업은 일반적으로 노동 부족 문제에 직면 해 있습니다. 이 현상에 대처하기 위해 일본 정부는 일부 산업 (예 : 간호, 산업용 제품 제조, 건설, 숙박, 케이터링 등)에 대한 "특정 기술"비자를 열어 외국인이 비 기술적이고 단순한 노동 위치에 참여할 수있게했습니다. 스타 듀 밸리 카지노이나 다른 스타 듀 밸리 카지노이 외국인을 고용하여 청소 직원과 같은 간단한 노동에 참여하는 경우 스타 듀 밸리 카지노 비즈니스 라이센스를 얻었는지 확인해야합니다.
3. 일본 스타 듀 밸리 카지노에 투자하는 방법
중국 투자자가 일본의 스타 듀 밸리 카지노에 투자 할 수있는 주요 경로에는 다음이 포함됩니다. (2) 스타 듀 밸리 카지노 및 기타 회사 및 관련 비즈니스 부서의 물리적 자산 인수 (자산 인수); 또는 (3) 스타 듀 밸리 카지노 등을 건설하기 위해 토지 또는 임대 토지를 인수하는 등, 특히 특정 규모의 스타 듀 밸리 카지노의 경우 일부 투자자는 스타 듀 밸리 카지노 및 기타 장소에 대한 신뢰 이익을 얻음으로써 투자합니다. 투자자는 이러한 경로의 장점과 단점을 분석하고 자신의 요구와 위험 선호도에 따라 선택해야합니다.
(1) 공유 획득
스타 듀 밸리 카지노의 소유자 (소유자)는 대부분 회사 출신입니다[9]양식이 존재하므로 주주로부터 소유자의 주식을 직접 취득함으로써 스타 듀 밸리 카지노 및 기타 장소의 인수를 완료 할 수 있습니다. 현재 일본 스타 듀 밸리 카지노 및 기타 스타 듀 밸리 카지노 인수의 대부분은 소유자의 주식을 양도함으로써 달성됩니다. 일반적 으로이 경로의 장점과 단점은 다음과 같습니다.
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실제로, 특히 일부 소규모 스타 듀 밸리 카지노, 대부분은 가족 소유 비즈니스이며, 불완전한 비즈니스 관리, 부정확 한 재무 정보 및 공공 및 민간의 혼란과 같은 문제가있을 수 있습니다. 또한, 이러한 문제는 이전의 실사에서 감지하기 어려울 수 있습니다.
(2) 자산 인수
이전 운영에서 유지 된 잠재적 위험을 피하기 위해, 실사 후, 해외 투자자들은 마침내 스타 듀 밸리 카지노 자산 만 인수하기로 결정합니다. 위의 (1) 주식 이체와 비교하여 스타 듀 밸리 카지노 및 기타 자산의 인수의 장점과 단점은 다음과 같습니다.
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위에서 언급 한 자산 이체 경로의 단점을 극복하기 위해 실제로 관련 자산은 매각되고 새로운 회사가 설립 될 것입니다 (새로 설립되고 나뉘어져 있음). 그런 다음 구매자는 새 회사의 주식을 인수하여 관련 자산의 인수를 완료합니다.
또한 과거에는 회사와 같은 스타 듀 밸리 카지노 비즈니스를 이전 할 때 원칙적으로 스타 듀 밸리 카지노 비즈니스 라이센스를 다시 신청해야합니다. 그러나 2023 년 12 월 13 일부터 비즈니스 양도 전에 스타 듀 밸리 카지노 산업 법의 개정으로, 유능한 건강 센터와의 상담 후, 원래 소유자의 스타 듀 밸리 카지노 비즈니스 라이센스는 원래 사업의 지속적인 운영 및 직원 고용 유지를 통해 변하지 않은 위생 수준을 보장하는 특정 조건 하에서 상속 될 수 있습니다. 자체 지원 절차가 완료된 후 6 개월 이내에, 유능한 부서는 적어도 하나의 현장 검사를 수행 할 것입니다. 이 상속 절차는 새로운 분리에도 적용됩니다.
(3) 자체 제작 된 스타 듀 밸리 카지노 등
스타 듀 밸리 카지노 개발 경험이있는 일부 투자자는 일본과 스타 듀 밸리 카지노 건축물 등의 토지를 직접 구매하거나 임대하는 것을 고려할 것입니다.이 경로의 장점과 단점은 다음과 같습니다.
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일본의 "도시 계획법"과 관련 규정은 스타 듀 밸리 카지노을 건설 할 수있는 토지에 특정한 제한 사항이 있음을 주목하는 것이 특히 중요합니다 (예 : 주거 지역의 스타 듀 밸리 카지노을 개방하는 것은 금지됩니다). 따라서 특히 토지를 구매할 때는 관련 토지에 대한 법적 제한이 있는지 미리 조사해야합니다.
또한 일반 거주지가 개조되어 스타 듀 밸리 카지노 비즈니스, 건설 표준, 화재 보호 등의 관련 자격 요건을 충족하는 경우 스타 듀 밸리 카지노 비즈니스 라이센스를 신청할 수도 있습니다. 또한 일본은 도시에 배포 된 빈 주택이 분산 된 스타 듀 밸리 카지노로 전환하고 스타 듀 밸리 카지노 비즈니스 라이센스 전체를 신청할 수 있도록합니다.
(4) 기타
일본의 자금 조달 및 세금 계획의 관점에서 위의 주요 경로 외에도 스타 듀 밸리 카지노 및 기타 장소에 대한 신뢰 권리와 이익을 얻는 길도 있습니다. 그러나이 경로에는 일반적으로 대출 은행, 신탁 은행, 자산 관리 회사 및 거래 프레임 워크의 건설 및 유지 보수 비용과 같은 여러 당사자가 포함됩니다. 따라서 소량의 거래 금액 (10 억이 미만)을 가진 중소 규모의 프로젝트를 채택하는 것은 권장되지 않으며이 기사는 더 이상 확장되지 않습니다.
iv. 특별 예방 조치
일반 회사를 인수하는 것과 동일, 구매자와 판매자가 스타 듀 밸리 카지노 취득에 대한 기본 계약에 도달 한 후 구매자는 일반적으로 대상 스타 듀 밸리 카지노에서 비즈니스, 법적, 재무 및 과세에 실사를 수행해야합니다. 그러나 일반 회사 인수와는 달리 스타 듀 밸리 카지노 등의 비즈니스 자격에주의를 기울일뿐만 아니라 인수 완료 후 관련 자격을 상속 받거나 다시 적용 할 수 있는지 여부에 따라 다른 스타 듀 밸리 카지노 등에도 관련이있을 수 있습니다.
(1) 온천 문제
일부 스타 듀 밸리 카지노 등은 "Hot Spring Hotels"또는 "Hot Spring Hotels"로 알려져 있으며, 온천을 소유하고 있지는 않지만 파이프 라인을 통해 인근 스타 듀 밸리 카지노에서 봄 물을 구입할 수 있으며 다른 장소에서 스타 듀 밸리 카지노로 봄 물을 운송 할 수도 있습니다.
이 유형의 온천 스타 듀 밸리 카지노은 불안정한 온천 공급, 온천 수질의 불안, 오도하는 관광객과 같은 문제가있을 수 있습니다. 또한, 스타 듀 밸리 카지노이 주식 인수를 통해 인수되는 경우, 온천 공급 업체와의 계약에서 통제 조항 (COC 조항)의 변경을 유발하여 계약 종료의 위험이 발생할 수 있습니다.
(2) 태양열 발전 문제
일부 스타 듀 밸리 카지노 및 기타 스타 듀 밸리 카지노에는 지붕에 태양 광 발전 패널이 설치되어 있습니다. 스타 듀 밸리 카지노 및 기타 스타 듀 밸리 카지노 사업자는 지붕 렌탈, 발전 전기 사용 및/또는 잔류 전기 판매를 위해 태양 광 발전 패널 설치 및 운영 회사, 전력 그리드 회사 등과 계약을 체결했습니다. 이러한 계약은 스타 듀 밸리 카지노의 운영 기업에 대한 변경에 관한 제한적인 조항을 가질 수 있습니다.
특히 자산 취득의 경우, 이러한 계약을 유지할 수 있는지 여부; 그들이 유지 해야하는 경우, 구매자가 특정 자격을 가질 필요가 있는지 여부; 유지할 수없는 경우, 전원 공급 장치, 운영 비용 및 스타 듀 밸리 카지노의 이점 등에 어떤 영향을 미칩니다.
(3) 특별 계약 문제
다른 비즈니스 모델에서 스타 듀 밸리 카지노과 관련된 중요한 계약은 부동산 임대 계약, 위탁 운영 관리 계약, 프랜차이즈 계약, 여행사와의 대행사 계약 등과 같은 스타 듀 밸리 카지노과 관련된 계약이 다릅니다.이 계약에는 COC 약관, 성과 약속 조건, 배타적 또는 제외 협력 용어 및 비자방 용어와 같은 특수 계약 용어가 포함될 수 있습니다. 이 특별 용어는 거래에 광범위한 영향을 미칠 수 있으므로 실사로 검토해야합니다.
(4) 내부 상점 책임 문제
일부 스타 듀 밸리 카지노 및 기타 내부 레스토랑은 상점 대여 형태로 제 3자가 독립적으로 운영 할 수 있습니다. 그러나 승객은 일반적으로 스타 듀 밸리 카지노의 일부로 간주하고 일본의 사법 관행에서는 스타 듀 밸리 카지노 등이있는 경우가 있습니다. 따라서 스타 듀 밸리 카지노과 같은 임대 상점에 필요한 위험 평가도 수행해야합니다.
(5) 레벨 평가 질문
일본은 스타 듀 밸리 카지노 및 기타 장소에 대한 통일 된 별 등급 표준을 공식화하지 않았습니다. 따라서 일본의 스타 듀 밸리 카지노 등에 대한 실사를 수행 할 때는 일반적으로 별 등급에 대해 특별히 걱정하지 않습니다. 그러나 "국제 관광 스타 듀 밸리 카지노 준비법"의 조항에 따르면 스타 듀 밸리 카지노은 "국제 관광 스타 듀 밸리 카지노/스타 듀 밸리 카지노"으로 등록 된 스타 듀 밸리 카지노은 일부 지역에서 현지 세금 우선 정책을 즐길 수 있습니다. 따라서 실사 동안 대상 스타 듀 밸리 카지노 등이 "국제 관광 스타 듀 밸리 카지노/스타 듀 밸리 카지노"으로 등록되어 세금 혜택을 누릴 수 있는지 평가하는지 여부에주의를 기울여야합니다.
[참고]
[1] 2018 년 스타 듀 밸리 카지노 산업 법이 개정되기 전에 스타 듀 밸리 카지노 비즈니스와 스타 듀 밸리 카지노 비즈니스 사이에는 차이가있었습니다. 이 스타 듀 밸리 카지노은 주로 서부 스타일의 구조와 장비로 10 개가 넘는 객실이 있으며, 평균 면적은 객실당 9 평방 미터 이상입니다. 스타 듀 밸리 카지노은 주로 일본식 구조와 장비로 5 개가 넘는 객실이 있으며 평균 면적은 객실당 7 평방 미터 이상입니다. 2018 년 개정 이후 스타 듀 밸리 카지노 비즈니스 및 스타 듀 밸리 카지노 비즈니스는 "스타 듀 밸리 카지노 및 스타 듀 밸리 카지노 비즈니스"로 합병되었으며 관련 표준이 통합되었으며 두 사람은 더 이상 구별되지 않습니다.
[2] 스타 듀 밸리 카지노 산업 법 1 항.
[3] 실제로 온천 시설을 운영하는 스타 듀 밸리 카지노은 타사로부터 온천 물을 구매하거나 타사로부터 온천 발굴 라이센스를 얻은 토지를 구매할 수 있습니다. 현재, 온천 발굴 라이센스를 직접 얻을 필요가 없습니다.
[4] 제 3 자로부터 온천 물을 구매하는 경우, 제 3자가 온천 라이센스를 보유하더라도 온천 시설을 운영하는 스타 듀 밸리 카지노은 온천 라이센스를 별도로 얻어야합니다. 또한 동일한 시설에는 여러 개의 온천 사용 허가가 필요할 수 있습니다 (예 : 남성용 욕조 및 여성용 욕조 등의 라이센스를 얻는 등). 어떤 장치를 사용할 것인지 문제에 대한 통일 표준은 없으며, 지역 관할 부서의 규정이 우선해야합니다.
[5] 또한 온천 법 제 3 항과 온천 법의 시행 명령 제 1 조에 따르면 온천 구성 분석은 적어도 10 년마다 재 구현되어야합니다.
[6] 제 18 조, 1 항 및 온천 법 4 항.
[7] 스타 듀 밸리 카지노과 같은 식당에서 알코올을 마시는 경우 식당 비즈니스 라이센스 만 받으면 알코올 판매 라이센스가 필요하지 않지만 식당은 테이크 아웃 알코올 판매를 허용하지 않습니다.
[8] 간단한 기숙사 비즈니스 라이센스는 스타 듀 밸리 카지노 산업 법률에 따라 얻은 스타 듀 밸리 카지노 사업 라이센스입니다 (비즈니스 범위는 단순한 기숙사 사업으로 제한됨). 이러한 유형의 자격 기숙사 사업을 가진 B & BS는 영업일 기준 및 승객의 체류 일에 대한 제한이 없지만 신청할 때 스타 듀 밸리 카지노 산업 법, 건축 기준 법, 화재 보호법 및 도시 계획법과 같은 법률에 의해 규정 된 조건을 준수해야하며 신청은 상대적으로 어렵습니다. 특별 구역 홈스테이의 인정은 국가 특별 전략적 지역 법에 규정 된 스타 듀 밸리 카지노 산업 법의 특별한 경우이며, 전국 특별 전략적 지역 (오타 지구, Chiba Prefturecture, Osaka City, Osaka City, Osaka City, Okinawa 등)에 개설 된 "특별 구역 홈스테이"에 적용됩니다. 이러한 홈스테이는 현지 주지사에 의해 인정되어야하며, 신청 조건은 간단한 기숙사 사업에 비해 완화되며 영업일 제한이 적용되지 않지만 승객이 3 일 2 일 이상 머무르는 것과 같은 특별한 요구 사항이 있습니다. 새로운 홈스테이 법의 등록은 "주거용 숙박 법"에 근거한 홈스테이 등록입니다. 처음 두 가지 유형의 홈스테이와 비교할 때, 신청 조건은 더 편안하지만 동시에 특정 제한 사항이 있습니다 (예 : 연간 영업일의 수는 180 일을 초과하지 않거나 건물 관리위원회의 규정으로 인해 홈스테이를 개설 할 수 없음).
[9] Co., Ltd.는 우리 나라의 공동 재고 회사와 유사합니다. 일본 회사 법은 또한 유한 책임 회사와 유사한 계약 회사를 규정하지만 대부분의 일본 합법적 인 사람은 회사 형태로 존재합니다.
