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"Capricorn"태풍 후 : 재산 손해 사무실, 주택 및 재산 관리에 먹튀 사이트 검증 보상을위한 Q & A
"Capricorn"태풍 후 : 재산 손상 사무실, 주택 및 재산 관리에 먹튀 사이트 검증 보상에 먹튀 사이트 검증 Q & A
1. 사무실 건물 및 주택 임대에 먹튀 사이트 검증 유지 보수 책임과 관련하여
1. 집을 임대하는 경우, 태풍으로 인해 레터 나 임차인이 집에 손상을 당할 먹튀 사이트 검증이있는 사람은 누구입니까?
일반적인 상황 : 임대인은 하원의 유지 보수 먹튀 사이트 검증을 부여해야합니다.
법적 근거 : 법적 근거 : 중화 인민 공화국 민법 제 712 조에 따르면, "임원은 임대 부동산의 유지 보수 의무를 수행해야합니다. 당사자들이 달리 합의한 경우를 제외하고는 임차인이 임대 재산을 수리해야 할 때의 의무를 수리 할 때 임대 자산을 수리 할 수있는 시간의 의무를 요구할 수 있습니다. 임차인은 스스로 수리 할 수 있으며, 임차인이 임차인의 사용에 영향을 미치는 경우 임대인은 임대료가 줄어들거나 연장되어야한다 부적절한 보관으로 인해 손상되거나 손실되며, 보상에 먹튀 사이트 검증 책임을 져야합니다. " 강한 바람과 폭우와 같은 자연 재해로 인해 피해가 발생하는 경우, 임차인은 일반적으로 집의 유지 보수 책임을 지어야하며 임차인은 자신을 대신하여이를 수리해야하며 임차인은 유지 보수 비용을 부담해야합니다.
특별 사례 :
시나리오 1 :임차인이 부적절하게 사용하거나 빗물이 집에 들어오는 부동산 손실, 문을 닫지 못하고 시간이 지남에 따라 계약 사용을 위반하는 경우 임차인은 임대 재산에 먹튀 사이트 검증 손상에 먹튀 사이트 검증 책임을 져야합니다. 동시에, 임대 재산에 손상이 발생하는 경우, 임차인은 또한 보상에 먹튀 사이트 검증 책임을 부여해야합니다.
시나리오 2 :당사자가 임대 계약에 특별히 임대 계약에 동의하는 경우, 임차인은 유언장의 자율성 원칙에 따라 하원의 자연 손실과 재난으로 인한 손상에 먹튀 사이트 검증 유지 보수 책임을 부여해야한다는 경우, 임차인은 임대인이 유지 보수 책임을 부여해야한다고 주장해서는 안됩니다.
2. 상업용 주택 배달 전후의 유지 보수 먹튀 사이트 검증에 관해
일반 상황 :주택 배달에 따라 개발자는 배달되지 않은 주택에 먹튀 사이트 검증 유지 보수 책임을 부여해야합니다.
특별 사례 :주택은 다음과 같이 손상의 원인과 먹튀 사이트 검증 분할 영역으로 나누어야합니다.
시나리오 1 :배송 후 상업용 주택의 경우, "건설 프로젝트 품질 관리 규정"제 40 조 "정상적인 사용 조건 하에서의 건설 프로젝트의 최소 보증 기간은 다음과 같습니다. (1) 건물의 인프라 프로젝트, 기초 프로젝트 및 주요 구조 프로젝트, 디자인 문서에서 지정된 프로젝트의 합리적인 서비스 수명, (2) 욕실 및 욕실 및 욕실 및 욕실과 욕실의 정당한 서비스 수명입니다. 가열 및 냉각 시스템은 2 개의 가열 기간 및 냉각 기간, (4) 2 년 동안의 건설 프로젝트의 보증 기간이 있습니다. 계층, 소유자는 "상업용 주택 판매 계약"에 명시된 보증 기간과 구매 한 주택의 "거주 품질 보증서"를 확인하는 것이 좋습니다. 아직 보증 기간에 걸린 사람들의 경우, 소유자는 개발자가 보증 의무를 가정하고 유출이 재산 손실에 먹튀 사이트 검증 보상에 먹튀 사이트 검증 책임이 있다고 주장 할 수 있습니다.
시나리오 2 :보증 기간을 초과하고 보증 기간 동안 개발자에게 청구하지 않으면 소유자는 집의 외벽에 물이 누출되고 물이 누출되고 타이프 런과 무거운 비가 발생하는 주택 방수 층의 품질을 가진 주택에 먹튀 사이트 검증 유지 보수 책임과 비용을 부담합니다.
참조 사례 : Shandong Higher People 's Court (2023) Lu Minshen No. 13525
법원은 "상업적 주택 판매 계약 분쟁의 재판에서 법률의 적용에 관한 몇 가지 문제에 관한 최고 인민 법원의 해석"제 10 조를 판결했다. 판매자가 수리를 거부하거나 합리적인 기간 내에 수리를 지연시키는 경우, 구매자는 스스로 수리하거나 다른 사람들을 수리 할 수 있습니다. 수리 기간 동안 발생하는 수리 비용 및 기타 손실은 판매자가 부담해야합니다. "건설 프로젝트의 품질 관리에 관한 규정"제 40 조 정상적인 사용 조건 하에서 전기 파이프 라인, 물 공급 및 배수 파이프 라인, 장비 설치 및 장식 프로젝트의 최소 보증 기간은 2 년입니다. 건설 프로젝트의 보증 기간은 완료 및 수락 일로부터 계산되어야한다. 이 경우, Damou Village 마을위원회는이 사건에 관련된 하원이 보증 기간을 초과했다고 주장했지만 사건과 관련된 하원의 수락 날짜를 확인하기위한 증거를 제출하지 않았으므로 Damou Village Villagers Committee의 관련 이유는 불충분했습니다. 첫 번째 법원의 현장 검사 후, 사건과 관련된 주택의 창 프레임을 설치하는 데 특정 품질 문제가 있음이 밝혀졌습니다. 동시에, Damou Village Villagers Committee가 Windows 설치에 품질 문제가 있는지 평가를 신청했는지 여부를 묻습니다. 그러나 Damou Village Villagers Committee는 특정 시간 내에 평가를 신청하지 않았습니다. 최초의 판결에 따르면 Damou Village Villagers Committee는 사건의 특정 상황에 따라 적절한 보상 먹튀 사이트 검증의 70%를 차지할 것이며 명백한 부적합은 없었습니다.
3. 인접한 소유자의 결함에 먹튀 사이트 검증 유지 보수 책임과 관련하여
소유자가 인접한 주택 (예 : 부적절한 장식, 실내 시설 관리가 열악한)으로 인해 물 누설을 일으키는 경우, 소유자는 즉시 장애물을 제거하고 위험을 제거하며 해당 손실을 먹튀 사이트 검증해야 할 수도 있습니다.
참조 사례 : 상하이 Qingpu 지구 인민 법원 (2024) 상하이 0118 No. 4983
법원은 "부동산의 이웃 당사자로서, 인접한 재산권을 침해하고 올바른 보유자를 침해해야하며, 올바른 소지자는 손해 배상에 먹튀 사이트 검증 보상을 요청할 수 있습니다.이 경우, 원고와 피고가 집에 불법적으로 불법적으로 진술했기 때문에 판결에 따르면, 판결에 따르면, 판결에 따르면, 판결에 따라, 판결에 따르면,이 경우, 판결에 따르면,이 경우, 판결에 따르면,이 경우, 판결에 따르면,이 경우, 판결에 따르면,이 경우, 판결에 따르면,이 경우,이 경우, 판결에 따르면. 이 사건에서 하원의 원인을 평가하기위한 관련 자격을 갖춘 평가 기관은 평가 의견에 따라 평가 된 의견을 발표했다. 방 106의 내부 장식. 따라서, 유출이 발생했을 때 306 호실의 올바른 소지자로서, 피고 노래는 306 호실의 누출로 인한 손실에 먹튀 사이트 검증 보상에 먹튀 사이트 검증 책임을 져야한다. "
iv. 공공 장소의 손해에 먹튀 사이트 검증 수리 보상을 담당하는 사람과 관련하여
태풍으로 인해 빗물이 지하 주차장, 지하실 및 기타 공공 장소로 들어가서 개인 차량 및 소유자 또는 임차인의 재산을 손실로 인한 경우 보상 의무의 대상은 누구입니까? 개발자가 먹튀 사이트 검증을 질 수 있습니까? 재산을 먹튀 사이트 검증질 수 있습니까?
1. 개발자의 먹튀 사이트 검증과 관련하여주로 지역 사회, 지하 차고 및 지하실의 배수 시스템이 국가 표준에 따라 건설되는지, 배수 설계 및 건설이 산업 표준을 준수하는지 여부에 집중했습니다.
개발자가 지하 차고를 부적절하게 설계하거나 설계하여 사용 중에 배수 문제를 일으키고 궁극적으로 재산 손실을 유발하는 경우 소유자는 개발자에게 특정 보상 먹튀 사이트 검증을 부여하도록 요청할 수 있습니다. 완료 수락을 통과한다고해서 물론 배수 시스템이 정상적으로 배수 될 수 있음을 의미하지는 않습니다. 개발자가 배달 한 주택은 정상적인 배수 기능을 보장해야합니다. 거주지 및 사용에 영향을 미치는 경우 소유자와 임차인에게 발생하는 손실은 여전히 보상되어야합니다.
2. 부동산 단위의 먹튀 사이트 검증과 관련하여부동산 관리자는 주로 소유자와 부동산 관리자가 서명 한 "부동산 서비스 계약"에 따라 재산 관리자가 자신의 의무를 이행했는지 여부와 계약 위반 여부를 결정하기 위해 결정됩니다.
"부동산 서비스 계약"에서 부동산 단위는 지역 사회의 공공 시설 및 장비를 수리하고 유지할 의무가 있다는 것이 일반적으로 합의됩니다. 공유 배수 시설 및 장비를 정기적으로 청소하고 차단 해제하지 못하고 날씨가 극도로 날씨에 주택 및 차량에 먹튀 사이트 검증 예방 조치를 즉시 통보하고 취하지 않는 등 계약 의무 및 합리적인 통지 및 유지 보수 의무가 이행되지 않는 경우, 물 축적 및 차량 침해 및 파이프 라인 차단으로 인한 손상에 먹튀 사이트 검증 보상에 먹튀 사이트 검증 보상에 먹튀 사이트 검증 보상에 먹튀 사이트 검증 보상에 먹튀 사이트 검증 보상에 먹튀 사이트 검증 보상에 먹튀 사이트 검증 보상에 먹튀 사이트 검증 보상에 먹튀 사이트 검증 보상을 받아야합니다.
자동차 소유자와 부동산 회사는 차량을 제대로 보관할 의무가 있습니다. 태풍이 오면 지하 차고가 물로 흐르면서 주차 차량을 잃어 버리고 부동산 회사는 올바르게 보관하고 통보 할 의무를 충족시키지 못하며, 타이 푼의 힘으로 인해 모든 먹튀 사이트 검증을 면제 할 수는 없으며 먹튀 사이트 검증의 일부를 제시해야합니다. 보험 회사가 차량 손상 보험 보상 범위 내에서 자동차 소유자에게 지불 한 후에는 부동산 회사의 보상을 청구 할 수 있습니다.
참조 사례 : Haikou Intermediate People 's Court (2018) Qiong 01 Minzhong No. 1984
Hainan Property Service Co., Ltd.와 Li Moumou의 부동산 서비스 계약 분쟁 간의 부동산 서비스 계약 분쟁의 "민간 판결"의 두 번째 사례의 첫 번째 사례 법원은 회사가 커뮤니티의 부동산 관리 서비스 기업이며 유지 보수, 유지 보수 및 경영의 의무를 포함하여 지수의 원칙을 따라야하며 정직하고 정직하고 정직하고 정직하고 정직하고 부동산 관리 영역의 의무를 지어야한다고 주장합니다. 통지 및 지원과 같은 의무와 함께. 회사가 WM 태풍 토지 전후에 자산 서비스 관리 의무를 완전히 이행하는지 여부는 부동산 서비스 계약의 의무를 완전히 이행하는지 여부를 결정하는 열쇠입니다. "Wmaron"의 슈퍼 태풍은 수년 동안 드문 매우 파괴적인 힘을 가진 드문 자연 재해입니다. 로그인하기 전에 기상 부서는 지속적으로 예측을 발행했으며 강도 수준, 로그인 시간 및 위치가 예측 가능합니다. "Wmaron"Super Typhoon의 파괴적인 힘은 평범한 기대를 훨씬 뛰어 넘고 결과는 실제로 예측할 수없고 피하기가 어렵고 극복하기가 어렵습니다. 회사가 적절한 조치를 취하면 태풍으로 인한 손실을 최소화 할 수 있습니다. 회사는 "Warmson"Typhoon이 착륙하기 전에 지역 사회에 "따뜻한 알림"을 게시하고 상기시켜야 할 의무를 이행했지만, 서비스 유지에 먹튀 사이트 검증 의무를 완전히 이행했다는 증거를 제공하지는 못했습니다. 회사는 서비스 관리 방법을 소진하지 않았으며 부적절한 조치를 취했으며 부동산 서비스 계약의 성과에서 계약을 위반했습니다. 그것은 계약 위반에 먹튀 사이트 검증 책임을 지어야하며 Li의 차량 손실에 먹튀 사이트 검증 보상 책임의 일부를 부담해야하며, 장 막힘에 근거한 책임을 완전히 면제해서는 안됩니다. "Wmaron"이 슈퍼 태풍이었고 주요 자연 재해라는 사실에 근거하여, 첫 번째 법원은 마침내 재량에 따라 부동산 서비스 회사가 Li Moumou의 차량 손실에 먹튀 사이트 검증 보상의 20%를 책임지고 보상 금액은 176,295 위안이라고 결정했습니다. Haikou 중급 인민 법원의 두 번째 사례 법원은 위의 결정을지지했습니다.
v. 건물, 광고판, 나무 등에 먹튀 사이트 검증 책임의 주제와 관련하여 손상된 차량 및 기타 부동산에 먹튀 사이트 검증
1. 건물, 광고판 등과 같은 물체를 매달린 물체 등의 주요 책임 차량 및 기타 부동산에 먹튀 사이트 검증 주요 책임
시나리오 1 :민법 제 1252 조에 따르면, "건물, 구조 또는 기타 시설이 다른 사람들에게 손상을 입히거나 건설 장치가 손상되면 건설 장치 및 건설 단위가 건설 장치와 건설 단위가 다른 사람이 보상 할 수 없다는 것을 증명할 수있는 경우를 제외하고는 건물, 구조 또는 기타 시설이 붕괴되거나 다른 시설이 붕괴되거나 다른 시설이 붕괴되거나 붕괴되면, 건설 장치 및 건설 장치가 몇 가지 먹튀 사이트 검증을 지어야한다. 손상된 재산의 소유자는 위에서 언급 한 단위의 결함 상황에 따라 보상 먹튀 사이트 검증을 청구 할 수 있습니다.
시나리오 2 :위의 상황 외에도, 태풍 및 비바람에서 배달 된 건물, 구조물 또는 기타 시설 및 선반에 먹튀 사이트 검증 보상을 담당하는 대상인 및 주차 차량에 먹튀 사이트 검증 재산 손실을 유발합니까?
민법 제 1253 조에 따르면, "건물, 구조 또는 기타 시설 및 다른 시설 및 선반 된 물체 및 정지 된 물건이 다른 사람에게 피해를 입히고, 소유자, 관리자 또는 사용자는 자신이 잘못한 것을 입증 할 수 없다는 것을 증명할 수 없으며, 소유자, 관리자 또는 사용자가 다른 책임자에게 보상을받는다면, 다른 책임자에게 보상을받는 경우, 소유자, 관리자 또는 사용자가 다른 사람에게 보상을받는다면 불법 행위를 증명할 수 없습니다. 지역 사회의 관리자로서, 부동산 회사는 외벽 및 외벽 타일과 같은 공공 부품을 유지, 유지 및 관리 할 의무가 있으며, 커뮤니티의 외벽 타일과 같은 공공 장소에 먹튀 사이트 검증 일일 유지 보수, 유지 보수, 검사 및 기타 관리 의무를 충족 시켰음을 증명할 증거를 제공해야합니다. 그렇지 않은 경우, 법원은 부동산 회사가 공공 장소에서 떨어지거나 떨어지는 피해에 먹튀 사이트 검증 잘못에 대해 결함이 있다고 판단하고 해당 결함 책임을 부여해야합니다.
관련 효과적인 민사 판결에 따르면 태풍의 착륙은 불가항력이지만 부동산 회사는 사건의 손상이 발생하기 전에 지역 사회 소유자에게 공공 지역의 공공 지역에 통지를 게시하고, 지역 사회 소유자에게 공동체 소유자에게 통지를 게시했으며, 소유자가 주차장 및 지점에 먹튀 사이트 검증주의를 기울여야한다는 증거를 제공하지 않았다고 주장했다. 따라서 부동산 회사는 "그날 태풍으로 인해 외부 벽 타일이 떨어졌고, 막힘과 비가 갑자기 폭풍과 비가 내렸다"고 주장했다. 법원은 법에 따라이를 수락하기를 거부했습니다.
2. 차량 및 기타 부동산 손상에 먹튀 사이트 검증 책임의 주요 부분
민법 제 1257 조는 "숲의 소유자 나 관리자가 부러진 나무, 쏟아지거나 과일이 떨어지기 때문에 잘못이 없다는 것을 증명할 수 없다면 산림의 소유자 또는 관리자는 불법 행위의 책임을지게된다"고 규정하고있다. 효과적인 사건에 따르면, 법원은 2017 년 주정부위원회가 개정 한 "도시 녹색 규정"제 17 조의 관련 조항에 따르면이 경우 기존의 기존 증거와 결합하여 Zhu Moulan의 차량을 부수는 나무가 가족 거주 병원에 위치하고 있으며 가족 거주 병원의 소유주 또는 관리자이며 트리의 소유자 또는 관리자가 있다고 판단 할 수 있습니다. 트리가 피해자의 개인적 또는 재산 피해와 인과 관계에 빠지거나 떨어지거나 떨어지는 경우 보상을 담당하는 책임있는 사람은 나무의 소유자 또는 관리자이며 나무로 인한 나무로 인한 손상에 먹튀 사이트 검증 불법 행위 책임은 잘못된 추정의 추정 원칙을 적용합니다. 병원은 잘못이 없다는 것을 증명하기에 충분한 증거를 제공하지 않았으므로 피해 결과가 발생하는 데 잘못된 것으로 추정되며 보상에 먹튀 사이트 검증 책임을 지어야합니다. 한 병원은 Zhu Moulan의 차량으로 인한 피해가 막힘에 의해 발생했다고 주장했다. Force Majeure는 예측하고 피하고 안개를 할 수없는 객관적인 상황입니다. 예상치 못한 것은 현재의 기술 수준에 따라 일반적으로 무언가의 발생을 예측하는 능력이 없음을 의미합니다. 불가피하고 극복 할 수 없다는 것은 당사자들이 취할 수있는 모든 조치를 취하기 위해 최선의 노력을 기울였으며, 이벤트 발생을 피하거나 사건으로 인한 피해를 극복 할 수는 없습니다. 이 경우, 특정 병원은 손상 결과를 피하기 위해 날씨가 극심한 날씨, 자연 사망, 해충 및 기타 요인으로 인한 나무 파손 및 덤프와 같은 안전 위험을 제거하는 등의 특정 병원이 정기적으로 나무의 성장을 검사하고 나무 파손 및 덤프와 같은 안전 위험을 제거 할 수있었습니다. 그러므로이 사건은 장 막힘에 빠지지 않습니다. 이 병원은 그의 변호인의 의견을 받아들이지 않을 것이며, 특정 병원은 불법 행위 보상에 먹튀 사이트 검증 책임을 져야합니다.
vi. "물에 담긴 자동차"에 먹튀 사이트 검증 보험 책임과 관련하여, "차량이 씻겨지고 손실되었다", "유리 손상"
"2020 년 9 월 19 일에 공식적으로 구현 된"자동차 보험의 포괄적 인 개혁 구현에 먹튀 사이트 검증 의견 "기본적으로 소비자 프리미엄 지출이 증가하지 않는 원칙에 따라 업계는 상업용 자동차 보험 먹튀 사이트 검증의 범위를 확대하도록 지원합니다.자동차 도난, 개별 유리 파괴, 자발적인 연소, 공제 가능한 엔진, 공제 가능, 제 3 자 특수 계약을 찾을 수없고, 더 포괄적 인 보험 서비스를 제공 할 수없는 능력을 포함하여 기존 보험 책임을 기준으로 자동차 손상 보험에 먹튀 사이트 검증 보험 책임을 늘리기 위해 업계를 이끌어냅니다."China Insurance Association MORTH VEIGING MORTH CORMERTION Insurance Postation Clauses (2020 Edition)"1 장 "차량 손실 보험"기사 6 "보험 기간 동안 보험 가입자 또는 보험 가입자 (이하"운전자 "라고 불리는 보험 가로도 된 차량으로 인해 보험 가입이 발생하지 않거나 보험 가입 한 차량에 먹튀 사이트 검증 비난을 유발하지 않음). 보험사의 책임을 면제합니다. 보험사는이 보험 계약의 조항에 따라 보상을 담당합니다., 차량 손상 보험의 보호 범위는 폭우 및 태풍과 같은 자연 재해로 인한 물고기를 보장했습니다.유리 보험 등추가 보험. 이미 보험을 구입 한 경우 차량이 물에 담그고 엔진이 쇠약 해집니다.유리 손상, 피보험자는 차량 손상 보험을 통해 청구를 신청할 권리가 있습니다.
물에 담그는 차량은 일반적으로 두 가지 상황으로 나뉩니다. 주차 된 상태에 담그고 운전 중에 담그는 것입니다. 폭우로 인해 주차 된 차량의 엔진이 물에 의해 손상된 경우, 보험이 보험료는 보험 먹튀 사이트 검증을받습니다.
대부분의 보험 회사의 차량 손상 보험이 "엔진 침입"문제에 동의했기 때문에 운전 중에 차량이 흡수되었습니다. 보험 청구를 얻을 수 있는지 여부는 특정 상황에 따라 다릅니다.
공제액의 적용은 다음과 같습니다. 첫째, 차량이 넘어지면 운전자가 엔진을 시동하여 엔진에 손상이 발생합니다. 둘째, 운전 중에 넘어 가면 엔진이 종료되면 운전자는 2 차 시작으로 인해 엔진에 2 차 손상을 일으킨다. 일반적으로 운전자는 주관적으로 잘못을 겪고 있으며 두 번째 손상은 보상되지 않으며 피보험자는 먹튀 사이트 검증을 져야한다.
차량이 씻겨지고 손실되었습니다. 일반적으로 차량이 보험에 가입되는 한 차량을 세척하고 차량을 세척 한 후 차량을 회수 할 수없는 경우 보험 회사는 차량의 실제 시장 가치에 따라 청구를합니다. 특정 운영 관점에서 피보험자는 지역 공공 보안 기관으로 가서 손실 증명서를 신청 한 다음 차량 관리 사무소로 가서 차량 취소 절차를 완료 한 후 마지막으로 보험 회사로 가서 청구를해야합니다.
태풍과 뇌우 중에 차량이 유리가 손상되었습니다. 자동차 소유자가 "사고 후, 사고 후, 피보험자 또는 운전자가 현장을 파괴하거나 증거를 파괴하고 증거를 파괴하는 한 차량 손상 보험을 꺼낸 경우, 보험 사고와 번호판이 고의적으로 파괴하거나 증거를 파괴합니다. 구금, 압수, 압수 기간 동안, 유지 보수, 유지 보수 기간 동안, 유지 보수 기간의 수정 기간 동안의 보험 기간 동안 보험이 발생합니다. 양 당사자가 서명 한 보험 조건에 따른 보험 먹튀 사이트 검증.