창고 및 물류 안전한 바카라 사이트를위한 광전자 저탄소 도로

Covid-19 Pandemic 이후, 인터넷 소매 및 Express Delivery Services의 중요성이 점점 두드러지고 있습니다. 중국 물류 연맹이 발표 한 자료에 따르면 2021 년 총 국가 사회 물류량은 335.2 조 위안으로 비슷한 가격으로 전년 대비 9.2% 증가했습니다. 물류 및 창고 수요의 급속한 성장과 비교할 때, 새로운 물류 토지의 공급은 점진적인 성장의 엄격한 통제와 관련하여 여전히 공급이 부족합니다. 2020 년 5 월 20 일, 국무원 사무국은 물류 토지 공급 보장, 물류 인프라 구축을위한 철도 토지와 같은 기존 토지의 사용을 지원하는 데 중점을두고, 산업 토지를 구축하기 위해 철도 토지의 사용을 지원하는 데 중점을두고, 자체 토지 또는 자체 토지 사용을 위해 토지 지구를 선호하는 지구를 제공하는 토지의 우선적 지불을 제공하는 것과 같은 기존 토지의 사용을 지원하는 데 중점을두고, 물류 토지의 공급을 보장하는 데 중점을두고있다. 및 기타 물류 시설. 수요의 성장과 관련 유리한 정책의 공개는 창고 및 물류 안전한 바카라 사이트에 대한 투자자의 투자를 점차적으로 가열했습니다. 투자자들은 여전히 ​​그레이터 베이 지역, Yangtze River Delta 및 Beijing-Tianjin 지역에 초점을 맞추고있는 것으로 관찰되었습니다.

동시에, JD.com, SF Express, Alibaba 등은 분산 광기 전 안전한 바카라 사이트를 창고 및 물류 공원에 배치하기 위해 서두르고 있습니다. 이중 탄소 목표가 제안 된 후, 녹색 에너지 변환은 공급망 개발의 일반적인 경향이되었습니다. 2021 년 6 월 23 일, National Energy Administry는 "지붕 전체 카운티 (도시, 지구)의 분산 광전지 개발에 대한 파일럿 계획을보고하는 통지"를 발표하고 전국을 다루는 "분산 광 태양 광 카운티 승진"캠페인을 시작했습니다. 이 문서는 "파일럿 지역의 산업 및 상업용 공장의 전체 지붕 지역에 설치할 수있는 태양 광 발전의 비율은 30%이상입니다.[1]", 정부의 승진은 투자자들이 공원의"공장 건물 + 지붕 "의 개발 모델에 대한 요구에 점점 활발하게 활동하게 만들었습니다. 2022 년 4 월 1 일, 주택 및 도시 농촌 개발부는"에너지 보존 및 재생 가능한 에너지 사용을위한 일반적인 사양 "을 발행했습니다. 건물과 기존 건물은 에너지 절약을 위해 설계해야합니다.

별도의 토지를 차지하는 중앙 광기 발전소와는 달리, 분산 광전지는 "사용자 측면의 자체 사용에 대해서는 사용자 현장에서 구축되고 운영되는 광전지 발전 시설을 말합니다.[2]". 사용자 유형의 관점에서, 분산 광 태양 광은 소유자가 제작 한 가정 태양 광 발전으로 나눌 수 있으며 산업 및 상업 지붕에 설치된 산업 및 상업 분산 광전지로 구분 될 수 있습니다. 건물과 결합하는 관점에서 배포 된 광대는 BAPV (Photovoltaic) 및 BOPV (Building)로 나눌 수 있습니다. BAPV는 기존 건물에 설치된 태양 광 발전 시스템을 말하며 응용 시나리오는 일반적으로 배포 된 광고를 포함하는 다른 안전한 바카라 사이트 인 BIPV는 Photovolate As The Photovolice Is The Photovolte와 함께 건물로 나눌 수 있습니다. 건물과 동시에 설계, 제작 및 설치된 태양 광 발전 시스템. 건물과 통합. 에너지 절약 및 재생 가능 에너지 활용을위한 일반적인 코드는 "기존 건물의 신규, 확장 된 개조 된 건물 및 에너지 절약 변환은 에너지 절약을 위해 설계되어야한다"고 요구한다는 점을 감안할 때, 미래의 새로운 공장 건물에 BIPV 기술을 적용하는 것이 주류가 될 수 있습니다.

BAPV 또는 BIPV 기술이 사용되는지 여부에 관계없이 창고 및 물류 공원에서 산업 및 상업 분산 광전지의 레이아웃에는 3 개의 당사자가 포함될 수 있습니다. 하나는 창고 및 물류 안전한 바카라 사이트의 투자자입니다 (집의 소유자와 동시에). 두 번째는 전문적인 태양 광 안전한 바카라 사이트 단위이며 경우에 따라이 역할은 투자자의 계열사에 의해 직접 보유됩니다. 예를 들어, 창고 및 물류 산업의 자이언츠가 설립 한 플랫폼 회사 인 Pufeng New Energy는 국내 분산 광전지 분야의 주요 기업이되었습니다. 세 번째는 창고 및 물류 안전한 바카라 사이트의 임차인입니다. 공원 설계, 건설 표준을 통제하고 안전한 바카라 사이트 운영 수입을 공유하기 위해 우리가 처리하는 사례를 판단하면, 전체 공원의 임차인은 일반적으로 투자자들과 공동 창고 및 물류 안전한 바카라 사이트를 개발하고 공원 지붕에 분산 광 전파를 확대하기위한 전문 광전지 안전한 바카라 사이트 유닛을 추구합니다. 투자자/리스 홀더가 태양 광 안전한 바카라 사이트 부서와 계약 에너지 서비스 계약에 서명 한 후, 태양 광 안전한 바카라 사이트 부서는 계약을 발행하고 EPC 계약자에게 건설 및 설치를 위해 양도해야하며, 완료 및 생산 후 공원에 전원이 공급됩니다.

앞서 언급 한 모델에 따라 투자자의 경우 창고 및 물류 공원의 태양 광 안전한 바카라 사이트의 레이아웃은 에너지 절약 및 환경 친화적 인 기업 이미지를 수립 할 수 있으며 공원에서 탄소 중립성을 달성 할 것으로 예상됩니다. 예를 들어, JD.com의 "Asia No. 1"Xi'an Intelligent Industrial Park는 분산 광전지 발전 및 국가 인증 자발적 배출 감소 (CCE)의 구매를 통해 탄소 중립을 달성 한 최초의 물류 공원이되었습니다. 동시에, 대규모 유휴 지붕을 사용하면 소득 증가를 위해 새로운 채널을 열 수 있습니다. 지역 보조금 표준을 충족하는 사람들은 상당한 보조금을받을 수 있으며, 잉여 탄소 지표와의 거래는 ESG의 투자 개념과 일치합니다. 임차인의 경우, 임차인은 일반적으로 전기 가격 할인을 누릴 수 있으며, 이중 탄소 배경에 따라 기업 (특히 수출 지향 기업은 유럽 탄소 세금, 탄소 발자국 및 기타 요구 사항을 충족해야 함) 자체 녹색 전기 수요가 증가하고 있습니다. 태양 광 안전한 바카라 사이트 단위의 경우 창고 및 물류 공원은 대형 지붕 지역, 건물 사양, 음영 재료 및 자체에 대한 대규모 전기 수요의 특성을 가지고 있으며 분산 광기 전계를 개발하기위한 자연스러운 장소입니다. 요약하면, 우리는 창고 및 물류 공원에서 분산 광 태양 광 안전한 바카라 사이트의 레이아웃이 투자자, 임차인 및 광전지 안전한 바카라 사이트 단위의 이익을 충족시킬 수 있으며 현재 비교적 성숙한 비즈니스 모델을 구성했다는 것을 이해합니다.

전체 안전한 바카라 사이트 투자자 (이하 "투자자"라고 함), 창고 및 물류 임차인 (이하 "임차인"이라고 함) 및 분산 광전지 계약자 (이하 "Photovolic Project Unit"으로 언급 된 4 가지 과정을 구현하고, Photovolta waryhing에 참여할 수 있도록 의도하는 것). 실사, 계약 서명, 개발 및 건설 및 이후 운영. 이 섹션에서는 앞서 언급 한 안전한 바카라 사이트 링크를 분류하고 3 중 관점에서 가능한 법적 위험에 대해 간략하게 논의 할 것입니다.

투자자/레저 관점 : 창고 및 물류 안전한 바카라 사이트의 경우, 창고 및 물류 토지 공급의 지속적인 부족을 고려하여 대부분의 새로 구현 된 안전한 바카라 사이트는 2 차 시장에서 토지를 인수하며 주로 "현재 이전"의 형태입니다. 따라서 투자자/레저는 부동산의 소유권 상태, 토지 이용 권리 이전 절차의 합법성 및 준수 여부, 안전한 바카라 사이트 플롯에 역사적 결함이 있는지 여부를 포함하여 안전한 바카라 사이트 플롯에 대한 포괄적 인 실사를 수행해야합니다. 또한 창고 및 물류 안전한 바카라 사이트는 토지 이용 (보통 2 차 시장에서 인수 한 산업 토지) 및 바닥 면적 비율과 같은 계획 조건에 중점을 두어야하며 토지 사용 및 계획 조정의 위험이 제어되는지 여부에 관계없이 토지 및 계획 부서와 미리 통신해야합니다.

광전자 안전한 바카라 사이트 단위 관점 : 분산 광전자 안전한 바카라 사이트 (특히 BAPV)의 경우, 광전지 안전한 바카라 사이트 단위는 그들이 의존하는 건물의 건축 절차에 대한 합법성과 규정 준수를 검증해야합니다. 철거 금지의 위험은 없으며, 총체적인 안전한 바카라 사이트가 발생하지 않았기 때문에, 사진을 쌓을 위험이 없어서, 사진을 쌓을 위험이 없어야합니다. 소유자의 신용 상태 및 전기 소비 용량, 그리고 그들이 의존하는 건물의 소유권 기간이 상업용 운영 기간보다 큽니다 (예 : 25 세 이상인지[3]), 건물이 기반이있는 지역에 운영 기간에 위치한 지역에 철거 계획이 있든, 최종적으로, 기술적 인 관점에서, 태양 광 안전한 바카라 사이트 장치는 지붕 지역, 지붕 베어링 용량, 지붕 재료 및 전부가 안전한 바카라 사이트의 건축 표준을 충족하는지 확인하는 데주의를 기울여야합니다.

투자자의 관점 : 투자자가 실사 및 물류 안전한 바카라 사이트에 대한 실사 후 투자 의도를 결정하는 경우, 투자자는 일반적으로 공원 관리위원회와 입장 계약 또는 정부와의 투자 계약에 서명해야합니다. 이 계약은 일반적으로 안전한 바카라 사이트 투자 강도, 생산율, 세금 약정 등과 같은 토지 이용 지표를 규정합니다. 서명 할 때 투자자는 안전한 바카라 사이트 개발 및 운영이 해당 지표 요구 사항과 계약 책임 위반을 충족 할 수 있는지 여부에주의를 기울여야합니다. 일반적으로 작동 초기 단계에서 볼륨이 충분하지 않은 경우 평가를 피하기 위해 "버퍼 기간"을 설정하는 것이 좋습니다.

LEASER의 관점 : 임차인의 관점 (특히 임대 공원의 임차인)의 관점에서, 토지 사용 및 계획 조정의 불확실성을 고려할 때, 임차인은 투자자와의 서명 된 협력 계약에 대한 지역 약속 및 기타 문제에 대한 계약을 충족시켜야한다는 점을 규정해야합니다. 필요합니다.

광전자 안전한 바카라 사이트 단위 관점 : 태양 광 장비의 가격과 그 전문성의 가격이 주어지면 투자자 (즉, 그들이 의존하는 건물의 소유자)는 일반적으로 전문 광전자 안전한 바카라 사이트 단위를 소개하도록 선택합니다. 관련 규정에 따르면, 그들이 의존하는 건물의 소유자가 태양 광 안전한 바카라 사이트 단위와 동일한 엔티티가 아닌 경우, 태양 광 안전한 바카라 사이트 부서는 소유자와 지붕 사이트에 대한 임대 계약에 서명하고 운영 방법을 기반으로 전원 사용자와 계약 에너지 서비스 계약에 서명해야합니다.[4]. 실제로, 금융 거래 및 기타 편의 시설을 줄이기 위해,보다 일반적인 관행은 임대 관계를 계약 에너지 서비스 계약에 직접 통합하는 것입니다. 소유자는 지붕 임대료를 청구하지 않지만 특정 전기 가격 할인을 즐깁니다. 그러나 소유자가 공원 전체를 임대했을 때, 우리는 임차인이 전력 회사 (주로 정부가 보유하고 운영하는 대형 산업 단지에서)와 직접 정착하기로 선택하더라도 태양 광 안전한 바카라 사이트 부서는 소유자와 지붕 임대 계약에 서명하고 임차인과 계약 에너지 서비스 계약에 서명해야한다는 것을 이해하는 경향이 있습니다.

분산 광 태양 광 안전한 바카라 사이트, 투자자 및 태양 광 안전한 바카라 사이트 단위에 대한 중요한 법적 문서로서의 계약 에너지 서비스 계약은 전력 소비 모드, 임대 기간, 소유자 재배치, 자산 및 소득 소유권 및 운영 기간 동안의 책임 부서와 같은 계약의 계약에 중점을 두어야합니다. 이 기사가 제한되어 있으면 자세히 설명하지 않습니다.

투자자의 관점 : 건설이 시작되기 전에 창고 및 물류 안전한 바카라 사이트 및 분산 광 태양 광 안전한 바카라 사이트는 특정 "사전 예비"를 준수해야합니다. 안전한 바카라 사이트 플롯의 인수는 주로 2 차 시장의 "현재 인수"를 기반으로한다는 것을 감안할 때, 투자자들은 새로운 안전한 바카라 사이트 전에 원래 건물의 철거를 완료해야합니다. 이러한 철거 안전한 바카라 사이트는 철거 안전한 바카라 사이트 건설의 사전 피킹과 같은 준수 절차가 안전한 바카라 사이트 개발에 부정적인 영향을 미치지 않도록해야합니다. 또한, 2 차 시장에서 얻은 대부분의 안전한 바카라 사이트 토지가 산업 토지라는 점을 감안할 때, 토지 사용 변경 및 계획 조정이 필연적으로 이루어질 것이며,보다 준수하는 접근 방식은 토지 전학자와 지역 토지 및 계획 부서의 승인을받은 후 개발 및 건설을 수행하기 전에웨어 하우스 및 물류 사용을 조정하고 조정하는 것입니다. 동시에 안전한 바카라 사이트 플롯의 토지 사용 및 바닥 면적 비율을 조정하려면 토지 이체 수수료를 지불하는 것이 포함되며 투자자도 미리 계획해야합니다. 분산 태양 광 안전한 바카라 사이트의 경우, 안전한 바카라 사이트는 먼저 Enterprise Investment Project의 온라인 플랫폼을 통해 분산 광 태양 광 안전한 바카라 사이트의 이름으로 등록되어야합니다. 중앙 태양 광 발전소와 비교하여 분산 광 태양 광 발전 절차는 간단하고 빠르며 발전 사업 라이센스, 계획 현장 선택, 토지 예방 및 환경 영향 평가와 같은 일련의 사전 홍보 문서 (그러나 환경 영향 등록 양식의 등록은 완료되어야합니다).[5]. 안전한 바카라 사이트 제출을 완료하는 것 외에도 Grid 연결 액세스를 신청하고 Power Grid Company가 발행 한 액세스 의견을 기반으로 건설 및 설치와 같은 후속 작업을 수행하는 것이 중요합니다.

투자자/레저 관점 : 개발 및 건설 단계에 들어가면 창고 및 물류 안전한 바카라 사이트의 건설 단위는 안전한 바카라 사이트 승인, 토지 사용 계획, 산업 규정 인증서, 화재 보호 설계 검토 (특별 건설 안전한 바카라 사이트 인 경우) 및 건설 인증서의 개발 및 건설을 조정해야합니다.

광전자 안전한 바카라 사이트 단위 관점 : 실제로, 분산 광 태양 광 안전한 바카라 사이트는 건설 및 설치 단계에서 주택 및 건설 부서 및 계획 부서로부터 감독을 거의받지 않습니다. 일반적으로 태양 광 부품에 대한 별도의 산업 규정 및 건설 증명서를 얻을 필요는 없지만 관련 설계 문서는 건설 도면에서 검토해야합니다.

세 당사자는 다음에주의를 기울여야합니다. BAPV가 건설법 제 61 조에 따라 BAPV가 기존 건물에 설치하는 데 사용되는 경우 분산 광 태양 광 안전한 바카라 사이트의 건설 및 설치는 원칙적으로 건물의 전반적인 완성 후에 수행되어야합니다[6]. 동시에 BAPV 기술을 적용 할 때는 건물의 외관 및 구조물의 외관, 구조 안전 및 사용 기능에 영향을 미치지 않도록주의를 기울여야합니다. 리노베이션을 동시에 개조 해야하는 경우 계획 관리 라이센스 문제와 관련된 리노베이션 부품을 계획 부서에 제출하여 승인을 받아야합니다. BIPV가 광전지 건물 통합을 달성하는 데 사용되는 경우, 건설 장치는 태양 광 부품의 설계를 전체 건물의 설계 문서에 통합하는 데주의를 기울여야합니다.[7]. 앞에서 언급했듯이 분산 광 태양 광 안전한 바카라 사이트에는 별도의 건설 절차가 필요하지 않지만 안전한 바카라 사이트 계약시 EPC 계약자의 건설 자격 요건을 검토하는 데 여전히주의를 기울여야합니다. 일반적으로, 분산 태양 광 발전 안전한 바카라 사이트의 설치 및 운영 및 유지 보수 계약자는 전력 시설 라이센스를 얻어야합니다. 건설 안전한 바카라 사이트가 포함 된 경우 계약자는 전력 공학 건설을위한 일반 계약 자격 또는 건설 기계 및 전기 설치 안전한 바카라 사이트를위한 전문 계약 자격을 얻어야하며 생산 안전 라이센스를 얻어야합니다. 계약자에게 해당 자격이없는 경우 계약이 유효하지 않고 안전한 바카라 사이트 수락을 방해 할 수 있습니다. 안전한 바카라 사이트가 완료된 후 단위 안전한 바카라 사이트 수락 및 그리드 연결 수락 절차를 완료해야하며 Power Grid Company와의 전력 구매 및 판매 계약에 서명 한 후에 만 ​​생산 및 사용할 수 있습니다.

안전한 바카라 사이트 수락이 완료되면 공식 작동 기간이 입력됩니다. 창고 및 물류 안전한 바카라 사이트 및 분산 광 태양 광 안전한 바카라 사이트와 관련된 투자 위험 이이 단계에서 점차 나타납니다. 따라서, 초기 실사 단계에서 투자 위험을 평가하고 계약에서 미리 관련 위험 및 종료 메커니즘을 주선하는 것이 특히 중요합니다.

51418_51756[8]탄소 거래 시장에서 거래를 수행하고 이익을 얻는 기업의 경우 또한 광전지 기술을 사용하는 기업에 대해 생각하고 탐구 할 가치가있는 방향입니다.