홍콩에 참석 : 집단 엠 카지노 (2 부)를 기반으로 한 재산권 결함 및 생산 및 운영 사이트 관련 처리

위에서 언급 한 바와 같이, 2019 년 이후, 엠 카지노 행정법과 관련 지원 규정은 기업이 그들이 점유하고 사용하는 집단 엠 카지노를 기반으로 한 생산 및 운영 사이트의 재산권 결함을 수정할 수있는 공식적인 법적 근거를 제공했습니다. "부동산 등록에 대한 임시 규정에 대한 구현 규칙"(이하에 따르면"구현 규칙") 제 45 조 :

"건물 및 구조물의 집단 건설 엠 카지노 이용 권리 및 소유권의 첫 번째 등록을 신청하면 신청자는 다른 상황에 따라 다음 자료를 제출해야합니다.

(i) 엠 카지노 승인 권한으로 국민 정부가 승인 한 문서 및 기타 엠 카지노 소유권 서류 문서;

(ii) 건설 프로젝트가 계획을 준수하기위한 재료;

(iii) 속성 경계, 면적 등의 재산 경계, 면적 등과 같은 재료;

(iv) 완성 된 건설 프로젝트를위한 재료;

(v) 기타 필요한 자료.

단체 건설 엠 카지노 사용권을 첫 번째로 등록한 후, 신청자가 건물 또는 구조의 소유권의 첫 번째 등록을 신청하는 경우, 그는 집단 건설 엠 카지노를 사용할 권리를 즐기는 부동산 소유권 증명서를 제출해야합니다. "

소유권 증명서 취득은 두 가지 상황으로 나눌 수 있습니다. 단체 건설 엠 카지노 이용 권리 증명서를 얻고 집단 건설 엠 카지노의 건물 및 구조에 대한 권리 증명서를 얻습니다.

1 집단 건설 엠 카지노 이용 인증서.

"구현 규칙"의 제 45 조 1 항 및 단락 3에 따르면, 집단 건설 엠 카지노 이용 권리의 첫 번째 등록을 신청 한 사람들은 "엠 카지노 소유권의 기원 및 기타 자료를 통해 인민 정부가 승인 한 엠 카지노의 문서"및 "권리 및 재산 설문지, 집 계획, 기타 재료 및 기타 재료 조언"을 제출해야합니다. 실제로이 두 자료의 인수는 종종 지방 정부가 관련 음모의 소유권에 대한 다큐멘터리 인증서를 발행했는지 여부와 자격 조사가 구성되어 있는지 여부에 달려 있습니다.

2.

건물 소유권의 첫 번째 등록을위한 "구현 규칙"제 45 조에 주로 다음 세 부분이 포함됩니다 (엠 카지노 교정 자료 제공을 기반으로) : 건설 프로젝트의 계획을 충족하는 자료, 건설 프로젝트 및 기타 필요한 자료가 완료 한 자료. 위의 자료에는 주로 다음 라이센스가 포함됩니다.

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실제로, 지방 정부는 종종 관련 권리 소지자가 집단 건설 엠 카지노 이용 권리 및 건물의 첫 번째 등록 및 엠 카지노 이전의 규범 적 특성을 촉진하기위한 건물 및 구조 소유권을 등록하도록 권장합니다. Shenzhen을 예로 들어,2009 년 6 월 2 일, Shenzhen Municipal People 's Congress의 상임위원회는 "Shenzhen Municipal People's Warning에 대한 Shenzhen Municipal People 's Warning에 대한 상임위원회의 결정위원회의 결정"(2019 년 8 월 29 일, ANDENDED, EMERDEND)을 공표했습니다."" "방어 결정"), 2001 년 10 월 17 일, Shenzhen Municipal People 's Congress의 상임위원회는 "Shenzhen Special Economic Zone의 역사적 생산 및 운영 불법 엠 카지노 처리에 관한 몇 가지 조항"을 공표했습니다 (2019 년 10 월 31 일에 개정, 이하"여러 규정"). "취급 결정"과 "여러 조항"은 "역사에서 남은 불법 건물"을 정의하고 불법 건물 인구 조사 작업은 "취급 결정"이행 날로부터 1 년 이내에 완료되어야하며, 불법 건물에 대한 당사자는 규정 된 시간 제한 내에 엠 카지노 및 자원 부서에 신고해야합니다 (즉, 불법 건물이 완료 될 때).

"수비 결정"및 "여러 조항"에 따르면, 관련 부서는 다음 세 가지 상황에서 엠 카지노에 대한 부동산의 첫 번째 소유권을 등록 할 수 없습니다.

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위의 세 가지 상황이 존재하지 않는 경우, 불법 건설 담당자는 재발행 절차를 신청하고 관련 관할 당국의 동의를 얻고 벌금을 지불 한 후 엠 카지노 이용 권리 양도 계약을 다시 서명 할 수 있으며, 재산권은 계획 및 자연 자원 부서에서 확인해야합니다. 부동산을 등록 할 때 건설 프로젝트 품질 검사 기관에서 발행 한 검사 인증서 및 화재 안전 증명서를 제출해야합니다.

위의 규범 적 문서의 내용에서, 부동산 등록을 완료하지 않은 부동산 등록을 완료하지 않은 Shenzhen City의 집단 건설 엠 카지노 이용 권리는 제 시간에 선언을 완료하고 지정된 자료를 제출 한 후 부동산 소유권 증명서를 얻을 수 있습니다. 그러나 대상 건물이 위의 문서에서 부동산 등록을 처리 할 수있는 상황을 충족시키지 못하거나 회사가 선언 기간 (즉, 불법 건물 인구 조사가 수행되는 기간 동안 지방 정부가 발행 한 특정 문서가 우선해야 함)을 놓치지 않는 경우, 부동산의 소유권 증명은 여전히 ​​얻지 못할 수 있습니다.

위의 규범 적 문서와 안내서 공개에서 비 인사 구조 및 부동산 회사가 사용하는 엠 카지노의 재산권 결함에 대한 세 가지 해결책이 있음을 알 수 있습니다.

1 목록 신청 자료가 제출되기 전에 대상 엠 카지노이 첫 번째 부동산 등록을 완료 할 수 있다면, 관련 재산권 결함이 개정 된 것으로 간주 될 수 있습니다.

2 대상 건물이 첫 번째 등록 프로세스를 완료하고 인증서를 신청하기 전에 인증서를 얻지 못하지만 인증서를 얻는 프로세스가 공개되어야합니다. 반면에, 회사의 사업에 미치는 영향을 줄이기 위해, 이사회는 산업 사용 자연의 임대 건물, 소유권 증명서를 얻거나 입찰 및 경매를 통해 산업용 건설을 위해 국유 건설 엠 카지노를 사용할 권리를 얻는 등의 소유권이 결함이있는 건물에 대한 대안 계획을 공식화하기 시작해야합니다.

3. 대상 엠 카지노이 미래에 기존 규범 문서를 기반으로 부동산의 첫 번째 등록을 완료 할 수없는 경우, 대상 엠 카지노이 관련 부서에 의해 철거되거나 압수 될 위험이 있는지 여부를 확인하고, 위에서 언급 한 불법 엠 카지노을 대체 할 수있는 생산 및 운영 사이트를 찾아야합니다.

또한 발행자가 사용중인 엠 카지노 건설 장치 인 경우, 목록에 상당한 부정적인 영향을 미칠 수 있는지 여부에 관계없이 행정 페널티 위험을 평가하고 적시에 해당 벌금을 지불해야합니다.

구체적으로, 목록 신청서를 제출하기 전에 첫 번째 부동산 등록을 완료 할 수없고 부동산 권한 증명서를 목록 응용 프로그램 전에 얻을 수없는 경우, 발행인은 자신의 실제 상황을 기반으로 다음 경로를 따라야하며, 자신의 실제 상황에 따라 다음 경로를 따라야하며, 전망에 대한 해결책에 대한 부정확 한 영향을 미치지 않으면 서 솔루션, 방법 및 프로세스를 공개 할 수 있습니다.

줄거리의 엠 카지노 특성이 건설 엠 카지노임을 확인한 후 발행인은 건물이 지속적으로 사용하기위한 안전 요건을 충족하는지 여부를 현지 주택 및 건설 당국과 확인해야합니다. 발행인은 건물의 안전 평가를 수행하고 안전 평가 보고서를 준비 할 수 있습니다. 또한 발행인은 건물의 화재 보호 시설을 검사하고 건물이 화재 안전 표준을 충족하고 계속 사용될 수 있음을 확인해야합니다.

대상 엠 카지노이 안전 사용 표준을 충족하는 것을 확인한 후 발행인은 대상 엠 카지노이 철거 될 수 있는지 여부를 주택 및 건설 부서와 통신해야합니다. 우리의 경험에 따르면, 증권 거래소의 검토 요구 사항을 충족시키기 위해, 위의 커뮤니케이션은 원칙적으로 관련 확인을 할 수있는 직원들과의 실질적인 인터뷰를 기반으로 관련 유능한 당국과의 현장 인터뷰를 수행해야하며, 발행자 중국 법률 고문과 스폰서 법률 자문가에 의해 유명한 정보를 유지하는 데 주목합니다.

발행인은 대상 플롯의 엠 카지노 본질과 미래의 특정 기간 동안의 계획을 확인해야합니다. 부동산 권리 결함이 위치한 건물의 도시 및 농촌 계획을 담당합니다. 즉, 플롯이 현재의 상당한 지상을 위해 산업적으로 구축 할 수있는 건축의 엠 카지노가 될 것인지, 즉 미래의 상수도, 연령 전력 공급 복도, 공공 시설 및 공공 복지 프로젝트 엠 카지노뿐만 아니라 지하 파이프 라인 또는 도시 계획과 같은 기타 비 건설 엠 카지노를 차지하는 엠 카지노는 미래의 음모 계획이 변경 될지 여부를 확인해야합니다. 대상 건물이 차지한 엠 카지노가 미래에 상당한 기간 동안 산업 목적으로 계획되지 않은 경우,이 상황은 도시 및 농촌 계획법 (2019 년 개정)의 65 조에 따라 달라집니다.

발행인은 중국의 법률 컨설턴트에게 지역 자연 자원 부서 및 엠 카지노 관리 부서 (예 : 계획 및 자연 자원 국)를 할당 할 수 있습니다. 관련 부서와의 커뮤니케이션 중에 발행인은 플롯 및 대상 건물에서 장기 정상 생산 및 운영 활동을 수행했음을 증명하기 위해 특정 정보 또는 인증서를 제공하고 (해당 벌금을 지불하는 등) 법에 따라 해당 행정 법적 책임을 기꺼이 요구할 의지를 표현해야합니다.

건물이 지속 가능하고 엠 카지노의 미래 계획을 확인할 때, 경력 부서 간의 국경 간 사업과 같은 문제가있을 수 있음을 주목해야합니다. 가능한 빨리 (엠 카지노/주택 임대 계약, 산업 및 상업 등록 문서 등). 동시에, 발행인이 건설 단위라면, 관련 도시 및 농촌 계획, 도시 관리 및 건설 등을 위반 한 행정 처벌을 겪었는지 여부에 관계없이 관련 부서와의 인터뷰에서 결정해야합니다. 그렇다면, 벌금에 의한 결과가 더 결정될 수 있는지 여부에 따라 페널티가 더 결정될 수 있는지 여부를 더 결정해야합니다.

부동산 권리 증명서는 부동산 권리 증명서를 재산권 결함을 배제하기 위해 단기적으로 얻을 수 없다고 판단되면, 특히 관련 결함 부동산이 산업 목적으로 계획되지 않은 경우, 발행자는 가능한 한 빨리 재배치 및 운영 현장을 공식적으로 공식적으로 공식화해야합니다 기업의 생산 및 운영에 큰 부정적인 영향을 미칩니다. 상장 회사의 안내서를 언급하면, 발행인은 주로 대체 비즈니스 전제를 찾을 때 다음과 같은 요소를 고려해야합니다. 첫째, 발행인은 재배치 거리, 건축 기능, 재배치 비용 및 시간 비용과 같은 요소를 종합적으로 고려해야합니다.

발행인은 또한 고용 권리 결함을위한 해당 내부 통제 시스템을 공식화하고 회사가 향후 비즈니스 활동에 재산권 결함이 없도록 완전한 내부 시스템을 구축해야합니다. 내부 통제 시스템은 회사의 임대, 주택 구매 또는 엠 카지노 이용 권리의 전체 프로세스를 실행해야하며 회사가 목록을 완료 한 후 더 이상 재산 결함이 없도록 대상 건축 및 엠 카지노 이용 권한에 대한 실사를 수행해야하며 회사의 운영 조건에 부정적인 영향을 미칩니다.

또한, 홍콩에 상장하고 향후 개발 계획에 포함시키려는 제조 기업의 경우, 새로운 생산 및 운영 현장을 선택할 때, 그들은 부동산 권한 결함의 배제 및 예방에주의를 기울여야합니다. 임대인이 부동산에 해당하는 조건을 선택할 수 있는지 여부를 확인해야합니다. 가능한 관련 재산권 결함을 처리하거나 추가로 처리하기 위해 대상 재산에 대한 실사를 수행하기 위해 중국 법률 컨설턴트를 고용합니다.