기존 실시간 바카라 사이트 개발의 새로운 길 - Shenzhen 실시간 바카라 사이트 준비 혜택의 조정 프로젝트에 관한 예비 연구 (1 부)

1990 년대 이래로, Shenzhen의 실시간 바카라 사이트 관리 시스템은 도시화 "통합 수용량"및 "통합 이전"에서 실시간 바카라 사이트 준비에서 전통적인 실시간 바카라 사이트 준비에서이자 조정 조종사에 이르기까지 개발 과정을 경험했습니다. 그 이후로, 파일럿 및 공식적인 관심 조정 정책의 구현이 폐지되었습니다.

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(1) 특별 행정 지역의 "통합 채용"

1992 년, 1992 년, 특수 경제 구역의 사회주의 현대화를 가속화하고 Shenzhen을 외부 지향적이고 다기능 국제 도시로 구축하는 전략적 목표를 달성하기 위해 Shenzhen City는 "Shenzhen Special Economic Zone의 농촌 도시화에 관한 중간 조항"을 발행했습니다. 영역[3]농촌 도시화의 전주. 이 규정에 따르면, 1992 년, 특별 행정 지역 내 농촌 도시화는 "도시와 마을 사람들로의 도시 주민으로의 농촌 변화를 달성하는 것",SAR의 종합적으로 국유화 된 농촌 실시간 바카라 사이트에 의해(일반적으로 "총선","SAR이 소유 한 실시간 바카라 사이트의 일회성 수용을 구현), 마을위원회를 폐지하고 이웃위원회를 설립하고, 집단 경제 조직을 도시 단체 소유 기업으로 전환하여 도시화 목표를 달성하기 위해

(2) "지속적인 양도"특수 행정 지역 외부

Shenzhen의 경제와 사회가 급속히 발전함에 따라 2003 년까지 특수 구역 외부의 Bao'an과 Longgang 지역은 역사적이고 엄청난 변화를 겪었고 산업화 수준은 크게 개선되었으며, 기본적으로 전통적인 농업 생산에서 마을 사람들이 더 이상 관여하지 않았습니다. 두 지구의 도시화 속도를 가속화하는 것은 특수 구역 내부 및 외부의 행정, 경제 및 사회 관리 시스템을 통합하고 특별 구역 내외의 경제 및 사회 발전의 격차를 좁히는 데 큰 의미가 있습니다. 2003 년 10 월 말에 농촌 지역에서 도시와 마을 사람들로 두 지구를 도시와 마을 사람들로 전환하기 위해, "중국 공산당의 심천 시립위원회와 Shenzhen Municipal People 's Governse of Bao'an Longgang Distributts의 도시화 과정에 대한 Shenzhen Municipal People의 정부에 대한 의견 (2003)이었다. 앞으로Bao'an과 Longgang 지역의 집단 실시간 바카라 사이트는 국유로 전환(일반적으로 "Unified Transfer"), 이웃위원회 및 집단 경제기구에 대한 마을위원회 및 공동 재고 협동 조합 회사를 설립했습니다. 2004 년 6 월, Shenzhen Municipal People 's Government는"Shenzhen City의 Bao'an의 Longgang Districts에 대한 도시의 규정 "을 발행하고 시행했습니다. 두 지구의 농촌 집단 경제기구의 구성원은 도시 주민으로 개조되며, 원래 회원국이 소유 한 실시간 바카라 사이트는 주에 속하며, 두 지구의 정부는이 방법에 따라 단계와 배치로 적절한 실시간 바카라 사이트 보상을 제공해야합니다.

특수 행정 지역 내외의 도시화 조치 후, Shenzhen은 농촌 지역이없는 국가에서 최초의 도시가되었습니다.

(1) 실시간 바카라 사이트 준비의 제도적 배경 및 운영 방법

"통일 수용량"과 "통일 수용"의 두 가지 실시간 바카라 사이트 취득 작업에서는 정부가 금전적 보상 및 실시간 바카라 사이트 이용 권의 "반환"과 같은 다각화 된 수단을 통해 농촌 지역과 마을 사람들을 보상해야한다고 규정하고있다 (이 기사에서는 "커뮤니티"참조전 농촌 집단 경제기구 후속 단위, "커뮤니티 회원"참조원래 마을, 현재 커뮤니티의 일반적인 형태[4]행정 마을 또는 마을 사람들 그룹 (자연 마을)을 기반으로 한 공동 재고 협동 회사로 재구성[5]) 그러나 Shenzhen의 "통합 수용 수용"과 "통합 수용"의 두 가지 행동은 실제로 많은 역사적 문제를 일으켰습니다. 예를 들어, 실시간 바카라 사이트의 상당 부분은 아직 국유로 전환되지 않았지만 실시간 바카라 사이트 취득 보상 절차는 개선되지 않았으므로 실시간 바카라 사이트 사용 효율성이 낮습니다.

또한, 도시 개발 전환을 달성하기 위해 기업 및 사람들의 실시간 바카라 사이트 및 주택에 대한 수요 증가 외에도 경제의 급속한 발전과 함께 국가 경제 센터 도시와 현대 및 국제 선진 도시를 건설하기 위해 Shenzhen Municipal 정부는 공공 인프라 및 주요 산업 프로젝트를 시행해야합니다.

"통합 수용 수용"및 "통합 이전"운영과 공공 인프라 및 주요 산업 프로젝트의 실시간 바카라 사이트 사용 문제에서 남은 역사적 문제를 해결하기 위해 Shenzhen은 2 차 개발 및 활용 모델을 혁신하고 "실시간 바카라 사이트 준비"에 대한 중요한 조치를 제안했습니다. 2011 년, Shenzhen City는 "실시간 바카라 사이트 준비 작업 증진에 대한 Shenzhen 시립 인민 정부의 몇 가지 의견"을 발표했습니다 (Shenfu [2011] No. 102). 실시간 바카라 사이트 준비 작업은 도시의 공익과 전반적인 이익을 실현해야 할 필요성에 근거합니다. 실시간 바카라 사이트 이용권 회복, 주택 수용, 실시간 바카라 사이트 취득 및 실시간 바카라 사이트 이전의 역사적 문제 취급과 같은 다양한 방법을 종합적으로 사용하고 흩어진 실시간 바카라 사이트 이용, 실시간 바카라 사이트 청소 및 실시간 바카라 사이트 개발을 통합하며 도시의 실시간 바카라 사이트 준비금에 균일하게 포함됩니다. 이전의 실시간 바카라 사이트 취득 및 철거와 비교하여 원래 실시간 바카라 사이트 취득 및 철거 기능에 기초하여 실시간 바카라 사이트 준비는 또한 실시간 바카라 사이트의 관리 및 개발을 강조하며, 이는 관리 부족 및 실시간 바카라 사이트 회복 후 활용도가 낮은 문제를 더 잘 피할 수 있습니다[6].

(2) 도시 재개발 정책과 평행 한 실시간 바카라 사이트 준비 정책 실습

도시 개발의 딜레마를 없애기 위해 Shenzhen은 시장에 따라 도시 재생의 두 가지 모델과 정부에 따른 실시간 바카라 사이트 준비 모델을 만들어 기존 실시간 바카라 사이트의 잠재력을 이행하려고합니다.[7]. 그 중에서 도시 재개발 프로젝트는 도시의 건설 지역으로 구현되어 도시 기능과 생활 환경의 개선에 중점을 두는 반면, 실시간 바카라 사이트 준비는 공익의 실현과 도시의 전반적인 이익에 더 중점을 둡니다. 도시 재개발에 대한 보상 표준은 주로 시장 단체와 원래 실시간 바카라 사이트 이해 관계자 간의 협상을 기반으로합니다. 시장 기대치가 우수한 시장 단체는 일반적으로 도시 재생을 촉진하기위한 실시간 바카라 사이트 준비 주택 수용 표준보다 높을 것입니다[8]. 대조적으로, 전통적인 실시간 바카라 사이트 준비 프로젝트는 정부에 의해 완전히 운영되며, 재배치 보상 및 정착 방법은 주로 보충제와 같은 금전적 보상 및 재산 보상입니다.남은 실시간 바카라 사이트(예 :총 실시간 바카라 사이트 이용권"환불"커뮤니티 실시간 바카라 사이트) 면적 비율은 상대적으로 낮아서 지역 사회 개발의 요구를 충족시키기가 어렵고 펀드 보상 금액은 종종 보상 혜택을 위해 지역 사회 구성원의 기대를 충족시킬 수 없습니다. 이로 인해 Shenzhen의 실시간 바카라 사이트 준비 작업의 진행은 느리고 어렵습니다.

2015 년, Shenzhen은 "실시간 바카라 사이트 준비이자 조정 프로젝트를위한 관리 조치"(Shenzhen Plain [2015] No. 721, 2 년 동안 "파일럿 관리 조치"라고 불렀으며, 실시간 바카라 사이트 준비 프로젝트 유형 - 관심 조정 프로젝트의 새로운 파일럿 측정을 개방하고, "고유 한 개념", "고유 한 공유" 재산권은이자 요구의 균형을 맞추고, 유지 된 실시간 바카라 사이트의 비율을 높이고, 지역 사회 단체의 역할에 전적으로 놀고, 지역 사회 구성원의 요구와 지역 사회 구성원의 요구를 효과적으로 도입하고, 시범 적으로 이루어진 이점에 따라 공동체에 따른 모든 프로젝트에 따라 공동체로부터 남겨진 역사적 문제를 조정합니다 Project Catalog "(Shenjingtu [2016] No. 627) 예를 들어, 올해 총 41 개의 파일럿 프로젝트가 있으며, 파일럿 지역은 대부분 Longgang District, Longhua New District, Dapeng New District 및 기타 지구에 배포됩니다.

2018 년 8 월, Shenzhen은 "파일럿 관리 조치"의 2 년 재판 기간이 만료 된 후 공식적으로 공표했습니다"실시간 바카라 사이트 준비 혜택 조정 프로젝트 관리 조치"(Shenzhen 일반 규칙 [2018] No. 6, ""측정"", 5 년 동안 유효), 공식적으로 도시 전역의이자 조정 정책을 홍보합니다. 조치는"파일럿 관리 조치 "를 기반으로 관련 규칙 및 관리 절차를 더 명확하게하고 최적화하고, 통합 된 실시간 바카라 사이트의 비율을 더욱 향상시키고, 지위를 확대합니다.

관심 조정 정책 시스템은 2018 "측정"으로 구성되어 있습니다. 이 부분에서 저자는 도시 갱신 프로젝트와 비교하고 2018 "측정"을 그래픽으로 만들어 관심 조정 정책을 분류하고 해석하려고합니다.

공공 시설과 산업 프로젝트의 추가가 구현되는 동안 역사적 문제를 해결하고 지역 사회 및 그 구성원의 부동산 권리와 이익을 보호하기 위해관심 조정 프로젝트의 전반적인 아이디어는 공동체와 그 구성원들이 실제로 통제하는 기존의 건축 지역과 비어있는 실시간 바카라 사이트를 조정하는 것입니다.이 지역은 지역 실시간 바카라 사이트 비율을 조정하고, 경제적 인 사용을 조정하고, 강화하고, 강화 된 관계, 그리고 조정, 그리고 조정, 그리고 조정, 그리고 조정, 그리고 조정, 그리고 조정, 그리고 조정, 그리고 조정, 그리고 조정, 그리고 조정, 그리고 조정하는 것 등을 조정하는 수단을 통해 건축 영역과 빈 실시간 바카라 사이트의 현재 상황에서 개선되지 않았을 수 있습니다. 합리적인 사용과 명확한 소유권. 이 지역 사회와 그 구성원들이 실제로 실시간 바카라 사이트를 통제 한 후, 정부는 계약 양도를 통해 예약 된 실시간 바카라 사이트의 일부를 공동체로 이체 할 것이며, 예약 된 실시간 바카라 사이트 이외의 부분은 정부가 관리합니다. 커뮤니티 소개시장 엔티티(즉, "개발 바디") 공동 관심사 조정 프로젝트.

오랫동안, Shenzhen의 기존 실시간 바카라 사이트에 대한 2 차 개발은 도시 재생에 의해 주도되어 왔으며, 관련 정책은 비교적 성숙하고 완전했습니다. 현재 Shenzhen의 도시 재개발 프로젝트가 심해 지역에 들어 왔습니다. 도시 재개발 프로젝트의 지속적인 확장으로, 도시 재개발 프로젝트에서 사용할 수있는 실시간 바카라 사이트의 양과 도시 재개발 정책 임계 값을 충족시키는 실시간 바카라 사이트의 양이 점차 감소하고 있습니다. 뿐만 아니라 도시 재개발 프로젝트는 또한 긴 승인주기와 빈 실시간 바카라 사이트에 포함이 어려움과 같은 구현 장애물도 있습니다.

도시 재개발 프로젝트 및이자 조정 프로젝트의 개발 방법은 2 차 개발 및 기존 실시간 바카라 사이트의 불합리하거나 비효율적 인 사용의 개발 목적입니다. 개발의 목적에는 실시간 바카라 사이트 자원의 보존 및 집중적 인 사용이 포함됩니다. 그러나 관심 조정 프로젝트는 지역 사회와 그 구성원이 실제로 통제하는 실시간 바카라 사이트를 구현 목표로 삼고 차이는 도시 재개발 프로젝트와 중요합니다. 저자는 관련 규정을 따릅니다[9]아래 그림과 같이 두 가지의 주요 차이점이 요약되어 있습니다 (도시 재개발 프로젝트는 철거 및 재구성 프로젝트를 예로 들어[10]) :

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(1) 법적 실시간 바카라 사이트 사용

"Shenzhen City 철거 및 재건 도시 갱신 단위 계획 관리 규정"(Shenzhen Planning Resource Regulations [2019] No. 4)의 12 조에 따르면, 철거 및 재구성 도시 갱신 프로젝트는 철거 실시간 바카라 사이트 범위의 법적 실시간 바카라 사이트 이용 비율이 일반적으로 60%에 이르기까지 요구합니다. "법률 실시간 바카라 사이트"예일반적으로 정부 인정 문서, 합법적이고 명확한 권리 및 이익을 얻기위한 실시간 바카라 사이트로 이해됩니다. 구체적으로, 관련 도시 갱신 규정에 따라[11], "법적 실시간 바카라 사이트"는 국유 양도 (할당 된) 실시간 바카라 사이트, 도시 마을 실시간 바카라 사이트, 올드 하우스 마을 실시간 바카라 사이트를 포함합니다[12], 농촌 도시화의 불법 건설 처리 역사적 유산, 실시간 바카라 사이트 소유권 증명서가 얻은 다른 실시간 바카라 사이트 등의 실시간 바카라 사이트 등의 도시 마을 실시간 바카라 사이트는 주로 포함[13]비 농업 건설 실시간 바카라 사이트[14], 실시간 바카라 사이트 취득 및 실시간 바카라 사이트로의 복귀[15], 전 시골의 랜드 레드 라인 랜드[16]등; 그리고이자 조정 프로젝트를위한 법적 실시간 바카라 사이트 사용 비율에는 제한이 없습니다, 프로젝트 스코프 내에서 3000 평방 미터 이상의 적어도 하나의 집중력과 조각 만 있으면불완전한 실시간 바카라 사이트 수용을위한 계획 및 건설 실시간 바카라 사이트 (이전) 보상 절차( "상환 할 수없는 실시간 바카라 사이트").

(2) 이체 계약의 서명에 대한

철거 및 재건 도시 재개발 프로젝트 및이자 조정 프로젝트를 위해 실시간 바카라 사이트 이체를 채택 할 수있는 곳. 도시 재개발 프로젝트에서 시장 기관이 구현되는 경우 실시간 바카라 사이트 이용 권리 이체 계약 ( "이전 계약"이라고 함)은 실시간 바카라 사이트 사용자로서 시장 단체와 서명해야합니다. 이자 조정 프로젝트에서, 보유 실시간 바카라 사이트는 정부에 의해 미리 지역 사회로 이전되며,이 중 커뮤니티가 공동 개발을 위해 시장 단체를 소개하는 경우 : (1) 협력 개발 모델이 채택되면, 지역 사회와 시장 단체는 공동으로 이체 계약 변경 절차를 공동으로 신청하고, 지역 사회 및 시장 단체는 실시간 바카라 사이트 사용자로서의 양도 계약에 대한 보충 계약에 서명합니다. (2) 보유 실시간 바카라 사이트가 평가 및 주식 보유로 시행되는 경우, 지역 사회가 공동으로 설립 한 부동산 프로젝트 회사와 시장 단체는 이전 계약 변경 절차를 적용하고 실시간 바카라 사이트 사용자로서의 이전 계약에 대한 보충 계약에 서명합니다.

이 기사는 (1 부)입니다. 저자는 역사적 관심 조정 프로젝트의 역사적 진화를 분류하고 관심 조정 프로젝트의 전반적인 조정 아이디어를 간단히 소개했으며 도시 재개발 프로젝트 및 관심 조정 프로젝트의 비교 분석을 수행했습니다.

—— (계속 될) ——