강원 랜드

부동산 회사의 파산 관행, 채무자 및 관리자는 종종 소비자 구매자, 철거 가구를 지불하거나 주택 담보 대출 모델의 청구자를 우선시합니다. 권리의 상충으로 인해 모기지는 모기지없이 모기지 등록과 협력 할 수 없습니다.[1].

1. 모기지의 규제 문서 개요

, 1 항 인민 법원의 효과적인 법률 문서와 통지 이행에 대한 지원에 따라 시행됩니다. 이를 바탕으로 일부 지역 법원의 실제 요구는 파산 재판에 따라 파산 재판과 결합하여 부동산 모기지 등록의 관련 조항을 소개합니다. , 관리자는 모기지의 취소를 처리하기 위해 모기지의 취소를 위해 적극적으로 조정하고 조정해야한다. 아래에서 페인트를 제거하고 주택 담보 대출 등록 부서에서 모기지 등록을 취소해야합니다 이의 제기, 관리자는 법원에 파산 사건을 수락하는 법원을 조정하고 해결할 것입니다.

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큰 그림을 보려면

2. 모기지 등록의 강제 구현

강원 랜드하기 위해 파산 사건을 수락하는 인민 법원은 일반적으로 부동산 등록 당국에 통지를 발행하고 부동산 등록 기관이 파산 기업의 부동산 모기지를 처리해야합니다. 등록을 취소합니다. 실행 기준을위한 효과적인 법적 문서로서, 판결의 형태는 일반적으로 채택되며 때로는 의사 결정 책의 형태가 채택됩니다.

(1) 파산 수락

파산 관행에서, 인민 법원은 때때로 파산 신청에 대한 민사 판결을 모기지 등록의 기초로 채택하며 파산 절차에 따라 파산 수락에 대한 적용 가능한 법적 근거가 다릅니다. 파산 및 재구성의 경우, 모기지 등록의 내용을 지원하기위한 노동 조합 집행 통지는 종종 강원 랜드;중국 인민 공화국의 기업 파산법강원 랜드;제 75 조에 적용됩니다 중화 인민 공화국의 민사 절차 법의 적용에 대한 대법원 법원의 대법원 법원 해석 제 493 조

예를 들어, Ninggui City의 Guangtian Real Estate Development Co., Ltd. LIFT Ningguo Guangtian Real Estate Development Co., Ltd. ''West Lake One 강원 랜드;Real Estate Certificate Number ...]강원 랜드;의 프로젝트의 모기지 등록, 통지 적용의 기초는 제 75 조의 조항입니다. , 강원 랜드;중국 인민 공화국 기업 파산법강원 랜드;단락 1.[2]판결의 주요 기사는 강원 랜드;신청자 Xuancheng Xingyu Construction Engineering Co., Ltd.[3]

예를 들어, Anhui Sun Poultry Co., Ltd.의 파산 및 청산의 경우, Anhui 지방 법원은 2-1 민사 판결 (2020) Anhui 1881 Breaking Shen 파산 및 청산을 수락합니다. 이 통지의 기초는 중화 인민 공화국 법 406 조이며 중화 인민 공화국의 민사 소송법 적용에 관한 최고 인민 법원 493 조 조항입니다.[4]

(2) 모기지 등록 판결

위의 부동산의 재판 및 모기지 등록 강원 랜드;. 판결의 주요 기사는 XX Company의 청구 번호에 따라 부동산 모기지 등록이 XXX 부동산 권리 인증서로 발표되어 직접 표현됩니다.[5]법률과 인민 법원은 재산권을 제거한 후 채무자의 특정 재산의 나머지 부분이 파산 절차에 사용될 수 있습니다. 비용, 공통 혜택 부채 및 기타 파산 청구 강원 랜드;,[6]또는 중화 인민 공화국 제 406 조.[7]파산 청산 사례는 중국 인민 공화국 제 191 조 (중국 인민 공화국 법 제 406 조)에 적용됩니다. 중국 민사 소송 소송 법의 설명 강원 랜드;제 493 조 규정.[8]

Sichuan Panzhihua City의 Renhe District 인민 법원, Panzhihua Jincai Heng Development Co., Ltd. 강원 랜드;Lugu Home강원 랜드;은 사람들의 생계 문제는 평범한 사람들의 주택의 보안을 해결하는 것입니다. 파산법의 관련 조항에 따라 강원 랜드;2020 년 8 월 7 일부터 소유자의 토지 모기지 등록의 조건을 충족시키기 위해강원 랜드;Luqi Homeland 강원 랜드;프로젝트를 구체적으로 해제했습니다. 이 판결에 대한 적용 가능한 근거는 중국 인민 공화국의 최고 계약 법원의 관련 조항과 강원 랜드;건설 가격 우선 순위 보상의 우선 순위에 대한 최고 인민 법원의 승인강원 랜드;및 강원 랜드;여러 문제에 대한 대법원 법원의 승인강원 랜드;입니다. 에세이 상담 사례에 대한 인민 법원의 사건 강원 랜드;[9].

Hunan Province의 Hunan Province, Hunan Xintian Real Estate Investment Co., Ltd.의 재구성의 경우, 개편, 토지 모기지 등록 취소, 건설 및 판매. 프로젝트, Mortgager를 석방하기위한 모기지의 공개 자산의 가치는 자산 가치의 최대화와 Mortgagers의 권리와 주택 소유자 주택 배달을 보호 할 권리에 도움이됩니다. 부채.[10]Jinhua Guoxin Real Estate Development Co., Ltd.의 파산 및 청산의 경우 Guoxin Chengyuan의 주택 소유자 인증서를 신청하기 위해 강원 랜드;Lanxi City People 's Court. 파산 청산 사건의 원활한 진도를 촉진하기위한 프로젝트. 강원 랜드;각 채권자의 합법적 인 권리와 이익을 유지하는 것강원 랜드;은 토지 모기지 등록을 적용한 다음 토지 모기지 등록이 취소되었다고 판결했습니다. .[11]재구성 계획을 성공적으로 이행하기 위해, Liaoning Province의 Dandong Intermediate People 's Court는 그룹 제한 회사의 관리자의 신청에 따라 회사 부동산 그룹의 전체 모기지 등록을 배제했습니다.[12]

(3) 모기지 등록 결정을 높이십시오

부동산 모기지 등록의 이행의 기초로서 법원의 형태로.

예를 들어, Huaihua City Xingtai Real Estate Development Co., Hunan City, Hunan Province의 파산 청산의 경우 Hunan Hongjiang Rural Commercial Bank Co., Ltd. Registration, 393. 가구는 2021 년 9 월 14 일 (2016)에 부동산 권리 증명서를 신청할 수 없습니다. 재산권 증명을 신청하기 위해 홍지 부동산 등록 센터에 주택 구매. 현재 393 가구가 부동산 증명서를 성공적으로 신청했습니다.[13]

.[14]재구성 계획의 판결은 부동산 모기지 등록의 기초로 사용될 수 있습니다.

공정한 주장을 달성하기 위해서는 파산 절차에서 법에 따라 모기지를 올바르게 처리해야합니다. 파산 관행의 주요 관행은 파산 재산 계획의 초안 또는 인민 법원이 계획 한 승인 된 재구성 계획에서 모기지 상환의 순서 및 기타 우선 우선 순위를 명확하게 정리하는 것입니다.

(1) 파산 재산의 분배 계획은 모기지 권리 및 기타 우선 순위 권리를 명확하게합니다.

파산 청산의 경우, 인민 법원은 모기지 및 기타 우선권의 승인을위한 파산 재산 계획을 판결했습니다.

예를 들어, Zunyi Hongcheng 부동산 개발 Co., Ltd.의 파산 청산 사례에서 Guizhou Province는 모기지 및 건설 프로젝트의 주장을 명확하게 규정하기 위해 파산 재산 할당 계획을 판결했습니다. 가격 : 강원 랜드;(3) 특정 재산 보증의 부채가 특정 보증 담보 대출 자산의 자산의 일부인 경우 건설 프로젝트의 우선 순위를 지불 할 권리는 다음과 같습니다. 건설 프로젝트 가격이 선호됩니다.[15]

(2) 재구성 계획에서의 모기지 등록 계약

파산 재구성의 경우, 인민 법원이 승인 한 초안 개편 계획은 대개 모기지 권리 및 기타 우선 순위 권리를 명확하게하고 모기지는 모기지의 결과와 협력하지 않습니다. 그리고 그 처리는 명확한 배열을 만듭니다. 예를 들어:

채무자의 재산은 승인 된 후 10 일 이내에 관련 제안/서약 절차를 취소해야합니다.[16]

Shandong Province, 강원 랜드;Weifang Hengding Real Estate Co., Weifang Liancheng Property Management Co., Ltd. 채권자는 Hengding 및 동결과 같은 부동산 보존 조치뿐만 아니라 Hengding의 자산에 대한 권리 제한을 해제하지 않는 경우, Hengding Company의 특정 재산의 모기지, 서약 및 기타 권리를 해제해야합니다. 회사 또는 재산 보존 조치는 재구성 계획의 이행에 영향을 미치며, 관련 채권자는 Heng Ding 및 관련 당사자에 대한 보상에 대한 책임을 부여해야합니다. Heng Ding의 특정 재산의 권리 및 해제 및 취소로 간주[17]

Nanhua 카운티 인민 법원은 강원 랜드;South China Xintai Wild Fungus Food Group Co., Ltd., Yunnan Xindai Driving Training Co., Ltd. (Draft). 강원 랜드;강원 랜드;채권자가 위의 기간 내에 등록에 협력하지 못하는 경우 Xintai 또는 관리자는 South China Court가 승인 한 South China Court의 등록 당국의 등록 된 등록을 일방적으로 보유하거나의 등록을 취소 할 수 있습니다. 등록을위한 지원을 위해 중국 법원에 신청합니다. 강원 랜드;강원 랜드;.[18]

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35524_35624[20]

Sichuan Province Chengdu City의 인민 법원은 강원 랜드;Sichuan Guolong Group Technology, Ltd., Schuan Guolong Real Estate Co., Ltd. 재구성 계획은 재구성 계획 후 15 일 이내에 채무자 및 관리자와 협력하여 채무자의 재산 모기지/서약 등록의 취소를 완료해야한다 재구성 계획이 방해 받고, 채무자 또는 관리자는 원래의 모기지/서약 등록의 필수 취소를 위해 법원에 신청할 권리가 있으며, 채무자 또는 관리자는 현금과 형평성에 따라 관련 채권자에게 제공 할 권리가 있습니다. 관련 채권자는 재구성 계획에 따라 분배 될 수 있습니다. 유통은 중단 된 후, 채무자가 손실을 일으키는 경우 재산 모기지/서약의 취소와 협력 할 수 있습니다. .[21]

법률 및 행정 규정 수준.

(1) 부동산의 모기지 등록 상황을 명확히하십시오.

강원 랜드;부동산 등록 운영 (시험)강원 랜드;제 14.4.1 조는 강원 랜드;등록 모기지 권리, 다음 상황 중 하나 인 당사자는 등록을 취소 할 수 있다고 규정하고 있습니다. 2. 모기지가 실현 된 경우.

. 이러한 상황은 주로 다음과 같습니다. 1 모기지 권리는 파산 절차에서 법에 따라 처리되었습니다. 2. 파산 사건의 재판을 홍보하기 위해서는 강원 랜드해야한다.

(2) 부동산 모기지 등록 절차를 분명히 강요했습니다.

부동산 모기지 등록을위한 다음 절차를 명확하게 강요하는 것이 좋습니다.

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리프트 모기지 등록을 강제하기 위해 채무자 또는 관리자는 파산 사건을 수락하는 인민 법원에 신청서를 제출할 수 있습니다.

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3. 부동산 등록 부서의 신청 또는 알림

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(3) 부동산 모기지 해고의 해고와 구제

모기지의 물리적 권리와 절차는 법에 따라 보장됩니다. 모기지 등록의 해제는 모기지 제거를 의미하지는 않으며, 모기지는 여전히 보상 우선 순위를 정할 권리가 있지만,이 권리의 행사는 파산 절차의 규칙에 의해 제한됩니다.

모기지 등록을위한 권리 충돌의 배경을 명확하게 설명하기 위해 파산 관행의 요구와 결합해야합니다. 지원 실행을 수행하기위한 지원 통지.

[참고]

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. Break 8-16 강원 랜드;Civil yousing강원 랜드;및 (2022) Anhui 1881 Break No. 12-10 강원 랜드;Civil ation강원 랜드;.

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. 1881 1881 민사 판결 No. 10-11, (2019) Anhui 1881 Break No. 5-12 강원 랜드;Civil Affairs Book강원 랜드;, (2018) Anhui 1881 Breaking 9-13 강원 랜드;Civil youning Book강원 랜드;, (2019) Anhui 1881 Break 2 2 -11 강원 랜드;민사 판결강원 랜드;, (2018) Anhui 1881 Break No. 4-11 강원 랜드;Civil yousing강원 랜드;, (2018) Anhui 1881 Breaking 8-11 강원 랜드;Civil youning Book강원 랜드;, (2021) Anhui 1881 Break 1-11 1-11 강원 랜드;민사 판결강원 랜드;, (2022) Anhui 1881 Break No. 1-9 강원 랜드;민사 판결강원 랜드;, (2022) Anhui 1881 Breaking No. 1-10 강원 랜드;Civil jual Book강원 랜드;.

[9] Sichuan Panzhihua City의 Renhe District People 's Court (2018) Sichuan No. 2 강원 랜드;Civil jual Book강원 랜드;, (2018) Sichuan 0411 No. 2 강원 랜드;Civil jubles book강원 랜드;, (2018 ) Sichuan 0411 Breaking No. 2 강원 랜드;민사 판결강원 랜드;.

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. Folder2068/Folder2/Folder20/Folder21/2022-01-24/6605555.html, 2024 년 9 월 24 일 방문 날짜.

[17] Shandong Province, Changyi City의 인민 법원 (2022).

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[19] Lingchuan County People 's Court (2022) Guangi Zhuang 자치 지역의 No. 1 강원 랜드;민사 판결강원 랜드;.

[20] Sichuan Province, Guang'an City의 긍정적 인 지구 법원의 인민 법원 (2021).

[21] Qingbaijiang District People 's Court, Sichuan Province (2021) Chuan 0113 No. 2 강원 랜드;Civil Reging강원 랜드;.